Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Luchtvaartstraat à Anvers
Luchtvaartstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 3,5 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 72 adresses, numérotées de 2 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cruyslei, est de 325 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 54 des 70 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à405 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Cruyslei, 22 ventes en 2021 (médiane 272 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Luchtvaartstraat en chiffres
- Adresses
- 72 (38 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 3 à 81
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 516e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cruyslei. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Luchtvaartstraat : type de bâti et prix de référence
Luchtvaartstraat compte 70 bâtiments accolés sur 70 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cruyslei (292 000 € à 405 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Luchtvaartstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cruyslei et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Lanteernhofstraat relève du quartier Boekenberglei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Luchtvaartstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Joris Helleputtestraat (100 %), la moins dense Kardinaal Cardijnplein (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Alfred Oststraat) à 96 m² (Cruyslei) dans ces rues ; Luchtvaartstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 4e sur 11, après Cruyslei (91) et devant Victor De Langhestraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lanteernhofstraat | 60 m | Boekenberglei · n.d. |
| Jozef Libertstraat | 110 m | Boekenberglei · n.d. |
| Joris Helleputtestraat | 120 m | Cruyslei |
| Kardinaal Cardijnplein | 130 m | Cruyslei |
| Victor De Langhestraat | 150 m | Boekenberglei · n.d. |
| Ruimtevaartlaan | 170 m | Boekenberglei · n.d. |
| Alfred Oststraat | 190 m | Cruyslei |
| Vosstraat | 310 m | Cruyslei |
| Cruyslei | 320 m | Cruyslei |
| Jakob Smitsstraat | 330 m | Gitschotel (Bikschotelaan) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Luchtvaartstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Luchtvaartstraat à Malines, à 17,1 km : médiane du quartier 313 750 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Luchtvaartstraat à Hasselt, à 68,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Luchtvaartstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cruyslei, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Luchtvaartstraat
Combien vaut une maison Luchtvaartstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Luchtvaartstraat est son quartier, Cruyslei : 292 000 € à 405 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Luchtvaartstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (77 %) et 16 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Luchtvaartstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Luchtvaartstraat comme une voie résidentielle de 380 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Luchtvaartstraat à Anvers ?
Luchtvaartstraat fait partie du quartier Cruyslei, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Luchtvaartstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode