Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Lansiersstraat à Malines
Lansiersstraat est une voie résidentielle de 600 m, à 1,7 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgeberg, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à377 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Galgeberg, 21 ventes en 2023 (médiane 313 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Lansiersstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (12 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 69
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 6,4 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 215e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,7 km au nord
Bâti
Lansiersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lansiersstraat : type de bâti et prix de référence
Lansiersstraat compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Galgeberg (282 000 € à 377 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lansiersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgeberg et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Oude Antwerpsebaan relève du quartier Oude Antwerpsebaan, où la médiane 2023 est de 293 000 €, soit 7 % de moins que Galgeberg (313 750 € en 2023). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lansiersstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Leemstraat (92 %), la moins dense Oude Antwerpsebaan (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Offenbossen) à 69 m² (Berthe Seroenstraat) dans ces rues ; Lansiersstraat est à 48 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 5e sur 11, après Rommekensbergstraat (48) et devant Leemstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Harnasstraat | 90 m | Galgeberg |
| Holmlei | 110 m | Galgeberg |
| Kurassiersstraat | 120 m | Galgeberg |
| Leemstraat | 140 m | Galgeberg |
| Oude Antwerpsebaan | 160 m | Oude Antwerpsebaan · 293 000 € -7 % |
| Kreitenborgstraat | 170 m | Galgeberg |
| Berthe Seroenstraat | 180 m | Oude Antwerpsebaan · 293 000 € -7 % |
| Offenbossen | 180 m | Galgeberg |
| Rommekensbergstraat | 220 m | Galgeberg |
| Blauwesteenstraat | 240 m | Galgeberg |
Acheter Lansiersstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgeberg, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lansiersstraat
La médiane du quartier Galgeberg est passée de 215 000 € en 2013 à 313 750 € en 2023 (+46 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Lansiersstraat pèse 47 adresses sur les 734 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lansiersstraat
Combien vaut une maison Lansiersstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lansiersstraat est son quartier, Galgeberg : 282 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Lansiersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (83 %) et 8 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Lansiersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lansiersstraat comme une voie résidentielle de 600 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lansiersstraat à Malines ?
Lansiersstraat fait partie du quartier Galgeberg, à Malines. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Lansiersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode