Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Torenlaan à Genk
Torenlaan est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 4,6 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 146 adresses, numérotées de 1 à 142. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwartberg - Tuinwijk-Noord, est de 234 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 74 bâtiments mitoyens des deux côtés et 54 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Zwartberg - Tuinwijk-Noord, 19 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Torenlaan en chiffres
- Adresses
- 146 (79 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 142, impairs 1 à 133
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 29
- Bâtiments
- 133 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (74)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (54)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 29)
- Taille
- 9e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 4,6 km au nord
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Torenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 48 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Torenlaan : type de bâti et prix de référence
Torenlaan compte 128 bâtiments accolés sur 130 (98 %), dont 54 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk. La médiane des 4 façades de Genk (370 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord (193 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Torenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Torenlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Hubert Goffinstraat (75 %), la moins dense Max L'Hoëststraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Max L'Hoëststraat) à 95 m² (Alfred Wautersstraat) dans ces rues ; Torenlaan est à 91 m². Par le nombre d'adresses (146), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gustave Francottestraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Lacostestraat | 90 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Luikerwijk | 110 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Hubert Decreeftstraat | 140 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Gustave Francottestraat | 170 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Paul Habetslaan | 170 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Alfred Wautersstraat | 230 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Romeplaats | 230 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Hubert Goffinstraat | 240 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| August Collonstraat | 240 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Max L'Hoëststraat | 260 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Torenlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Torenlaan à Maasmechelen, à 12,0 km : médiane du quartier 237 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Torenlaan à Tessenderlo-Ham, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Torenlaan à Vosselaar, à 56,3 km : prix de quartier non publié
- Torenlaan à Beerse, à 56,4 km : prix de quartier non publié
- Torenlaan à Waregem, à 146,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Torenlaan à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torenlaan
La médiane du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord est passée de 175 500 € en 2017 à 200 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Genk gagnait 26 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Torenlaan pèse 146 adresses sur les 718 du quartier (20 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Torenlaan
Combien vaut une maison Torenlaan à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torenlaan est son quartier, Zwartberg - Tuinwijk-Noord : 193 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Torenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 130 bâtiments à numéro unique, on compte 74 mitoyens des deux côtés (57 %), 54 jumelés (42 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Torenlaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torenlaan comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, avec 29 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Torenlaan à Genk ?
Torenlaan fait partie du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord, à Genk. Elle en est la 1re rue sur 29 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).
Vous vendez Torenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode