Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Vrijhei à Maasmechelen
Vrijhei est une voie résidentielle de 830 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaheide (Oude Baan), est de 256 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 58 bâtiments mitoyens des deux côtés et 49 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 98 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à332 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Mariaheide (Oude Baan), 16 ventes en 2022 (médiane 221 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Vrijhei en chiffres
- Adresses
- 107 (53 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 107
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 107
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (49)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 23e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Vrijhei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (20 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de Vrijhei : type de bâti et prix de référence
Vrijhei compte 107 bâtiments accolés sur 107 (100 %), dont 49 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaheide (Oude Baan) (200 000 € à 332 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijhei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariaheide (Oude Baan) et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Gouv.H. Verwilghenlaan relève du quartier Roshaag, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Vrijhei est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Nieuwe Erven, en compte 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Rondpunt) à 144 m² (Kon. Astridlaan) dans ces rues ; Vrijhei est à 98 m². Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kon. Astridlaan (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kon. Astridlaan | 120 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Bosgraaf | 190 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Oude Heide | 250 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Leopoldstraat | 260 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Hoogstraat | 260 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Kolenstraat | 270 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Nieuwe Erven | 310 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Rondpunt | 320 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Boogstraat | 330 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Gouv.H. Verwilghenlaan | 350 m | Roshaag · n.d. |
Acheter Vrijhei à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaheide (Oude Baan), 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijhei
La médiane du quartier Mariaheide (Oude Baan) est passée de 153 500 € en 2018 à 221 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Vrijhei pèse 107 adresses sur les 886 du quartier (12 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vrijhei
Combien vaut une maison Vrijhei à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijhei est son quartier, Mariaheide (Oude Baan) : 200 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Vrijhei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 107 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (54 %) et 49 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Vrijhei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijhei comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vrijhei à Maasmechelen ?
Vrijhei fait partie du quartier Mariaheide (Oude Baan), à Maasmechelen. Elle en est la 3e rue sur 26 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Vrijhei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode