Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Kon. Astridlaan à Maasmechelen
Kon. Astridlaan se situe à 0,6 km au nord-ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaheide (Oude Baan), est de 256 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 40 des 69 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à332 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Mariaheide (Oude Baan), 16 ventes en 2022 (médiane 221 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Kon. Astridlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kon. Astridlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 21 à 109 | 58 | 221 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 19 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 21 à 109 (Mariaheide (Oude Baan)), regroupe 58 des 75 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Maasmechelen, 286 000 € en 2025.
- Adresses
- 75 (29 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 109
- Étendue des adresses
- 860 m
- Bâtiments
- 71 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (15)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 40e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mariaheide (Oude Baan). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 860 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kon. Astridlaan : type de bâti et prix de référence
Kon. Astridlaan compte 54 bâtiments accolés sur 69 (78 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaheide (Oude Baan) (200 000 € à 332 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kon. Astridlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mariaheide (Oude Baan) : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 22 % de 4 façades, Kon. Astridlaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Faesschehoeveweg (71 %), la moins aérée Boogstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Rondpunt) à 151 m² (Faesschehoeveweg) dans ces rues ; Kon. Astridlaan est à 144 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 2e sur 11, après Vrijhei (107) et devant Leopoldstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosgraaf | 110 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Vrijhei | 120 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Oude Heide | 130 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Leopoldstraat | 150 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Hoogstraat | 220 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Nieuwe Erven | 240 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Faesschehoeveweg | 260 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Kolenstraat | 290 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Rondpunt | 300 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Boogstraat | 310 m | Mariaheide (Oude Baan) |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kon. Astridlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix.
- Kon. Astridlaan à Meise, à 95,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Kon. Astridlaan à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaheide (Oude Baan), 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kon. Astridlaan
La médiane du quartier Mariaheide (Oude Baan) est passée de 153 500 € en 2018 à 221 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Kon. Astridlaan pèse 58 adresses sur les 886 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kon. Astridlaan
Le prix est-il le même tout au long de Kon. Astridlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 109 : médiane 221 500 € en 2022 ; n° 1 à 19 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kon. Astridlaan à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kon. Astridlaan est son quartier, Mariaheide (Oude Baan) : 200 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kon. Astridlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (20 %), 40 jumelés (58 %) et 15 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Dans quel quartier se trouve Kon. Astridlaan à Maasmechelen ?
Kon. Astridlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Maasmechelen : Mariaheide (Oude Baan) (n° 21 à 109, 58 adresses), Roshaag (n° 1 à 19, 17 adresses).
Vous vendez Kon. Astridlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode