Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Faesschehoeveweg à Maasmechelen
Faesschehoeveweg est une voie résidentielle de 710 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaheide (Oude Baan), est de 256 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à332 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Mariaheide (Oude Baan), 16 ventes en 2022 (médiane 221 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
Faesschehoeveweg en chiffres
- Adresses
- 44 (18 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 60, impairs 1 à 57
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (30)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (8e rue sur 26)
- Taille
- 92e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
Faesschehoeveweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 500 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Faesschehoeveweg : type de bâti et prix de référence
Faesschehoeveweg compte 30 bâtiments isolés sur 42 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 2 ou 3 façades de Maasmechelen (250 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mariaheide (Oude Baan) (200 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Faesschehoeveweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Faesschehoeveweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariaheide (Oude Baan) et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Leopoldplein relève du quartier De Roos Hagen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Faesschehoeveweg est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Smakkaartsweg (100 %), la moins aérée Kleinstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Bosgraaf) à 165 m² (Smakkaartsweg) dans ces rues ; Faesschehoeveweg est à 151 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après Leopoldstraat (57) et devant Bosgraaf (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopoldstraat | 120 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Oude Heide | 180 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Rooshaegenweg | 230 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Kon. Astridlaan | 260 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Hoogstraat | 260 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Leopoldplein | 270 m | De Roos Hagen · n.d. |
| Bosgraaf | 270 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Smakkaartsweg | 290 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Kleinstraat | 310 m | Mariaheide (Oude Baan) |
| Berenshoeveweg | 310 m | De Roos Hagen · n.d. |
Acheter Faesschehoeveweg à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaheide (Oude Baan), 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Faesschehoeveweg
La médiane du quartier Mariaheide (Oude Baan) est passée de 153 500 € en 2018 à 221 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Faesschehoeveweg pèse 44 adresses sur les 886 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Faesschehoeveweg
Combien vaut une maison Faesschehoeveweg à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Faesschehoeveweg est son quartier, Mariaheide (Oude Baan) : 200 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Faesschehoeveweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (29 %) et 30 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Faesschehoeveweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Faesschehoeveweg comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Faesschehoeveweg à Maasmechelen ?
Faesschehoeveweg fait partie du quartier Mariaheide (Oude Baan), à Maasmechelen. Elle en est la 8e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Faesschehoeveweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode