Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Rosmolenstraat à Maaseik
Rosmolenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 4,0 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 8 adresses, numérotées de 3 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Rosmolenstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (1 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 3 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (28e rue sur 34)
- Taille
- 277e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 4,0 km à l'est
Bâti
Rosmolenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Rosmolenstraat : type de bâti et prix de référence
Rosmolenstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rosmolenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maaseik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Slachthuisstraat relève du quartier Het Hamont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rosmolenstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Rueelstraat ; Kolonel Aertsplein ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Rueelstraat) à 121 m² (Bosstraat) dans ces rues ; Rosmolenstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Prinsenhof (9) et devant Begijnenstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slachthuisstraat | 80 m | Het Hamont · n.d. |
| Pelserstraat | 100 m | Maaseik-Centrum |
| Begijnenstraat | 110 m | Maaseik-Centrum |
| Bospoort | 140 m | Maastrichtersteenweg-Plantage · n.d. |
| Bosstraat | 170 m | Maaseik-Centrum |
| Burgemeester Philipslaan | 170 m | Maaseik-Centrum |
| Kolonel Aertsplein | 170 m | Maaseik-Centrum |
| Rueelstraat | 190 m | Maaseik-Centrum |
| Prinsenhof | 210 m | Maaseik-Centrum |
| Loerstraat | 230 m | Maaseik-Centrum |
Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rosmolenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix.
- Rosmolenstraat à Roulers, à 185,7 km : prix de quartier non publié
- Rosmolenstraat à Torhout, à 189,3 km : prix de quartier non publié
- Rosmolenstraat à Ostende, à 202,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Rosmolenstraat à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rosmolenstraat
Combien vaut une maison Rosmolenstraat à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rosmolenstraat est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Rosmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Rosmolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rosmolenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rosmolenstraat à Maaseik ?
Rosmolenstraat fait partie du quartier Maaseik-Centrum, à Maaseik. Elle en est la 28e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Rosmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode