Prix des maisons par rue · 3680 Maaseik
Prix des maisons Prinsenhof à Maaseik
Prinsenhof est une voie résidentielle à sens unique de 70 m, à 3,9 km à l'est du centre de Maaseik (3680). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaseik-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Maaseik-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,6 %).
Prinsenhof en chiffres
Un prix par tronçon
Prinsenhof traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 7 | 5 | 207 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 17 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 7 (Maaseik-Centrum), regroupe 5 des 9 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Maaseik, 321 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 17
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (26e rue sur 34)
- Taille
- 263e rue sur 384 à Maaseik
- Du centre de Maaseik
- 3,9 km à l'est
Bâti
Prinsenhof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Prinsenhof : type de bâti et prix de référence
Prinsenhof compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 272 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Maaseik.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Maaseik-Centrum (204 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Prinsenhof
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maaseik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Rozenboomgaardstraat relève du quartier Maastrichtersteenweg-Plantage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Prinsenhof est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Rueelstraat ; Kolonel Aertsplein ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Rueelstraat) à 121 m² (Bosstraat) dans ces rues ; Prinsenhof est à 97 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Bospoort (10) et devant Rosmolenstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prinsenhoflaan | 60 m | Maaseik-Centrum |
| Kolonel Aertsplein | 60 m | Maaseik-Centrum |
| Rueelstraat | 100 m | Maaseik-Centrum |
| Rozenboomgaardstraat | 110 m | Maastrichtersteenweg-Plantage · n.d. |
| Bospoort | 150 m | Maastrichtersteenweg-Plantage · n.d. |
| Begijnenstraat | 160 m | Maaseik-Centrum |
| Bosstraat | 170 m | Maaseik-Centrum |
| Pelserstraat | 190 m | Maaseik-Centrum |
| Boomgaardstraat | 190 m | Maaseik-Centrum |
| Rosmolenstraat | 210 m | Maaseik-Centrum |
Tous les quartiers de Maaseik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prinsenhof » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3680) avant de comparer des prix.
- Prinsenhof à Wetteren, à 135,0 km : prix de quartier non publié
- Prinsenhof à Gand, à 145,1 km : médiane du quartier 612 500 € (+195 % par rapport à celle-ci)
- Prinsenhof à Kruisem, à 155,6 km : prix de quartier non publié
- Prinsenhof à Bruges, à 180,0 km : prix de quartier non publié
- Prinsenhof à Roulers, à 187,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Prinsenhof à Maaseik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaseik-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Prinsenhof
Le prix est-il le même tout au long de Prinsenhof ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 7 : médiane 207 500 € en 2022 ; n° 1 à 17 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Prinsenhof à Maaseik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prinsenhof est son quartier, Maaseik-Centrum : 204 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Prinsenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Prinsenhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prinsenhof comme une voie résidentielle de 70 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prinsenhof à Maaseik ?
Prinsenhof est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Maaseik : Maaseik-Centrum (n° 3 à 7, 5 adresses), Maastrichtersteenweg-Plantage (n° 1 à 17, 4 adresses).
Vous vendez Prinsenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode