Estimation maison · 3212 Lubbeek
Estimer une maison Oude Baan à Lubbeek
Oude Baan se situe à 2,2 km à l'ouest du centre de Lubbeek (3212). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 213. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 375 000 € à 565 000 € (médiane 459 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
375 000 €à565 000 €
Prix médian : 459 000 €
Commune entière : 150 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Linden-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Oude Baan en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Baan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 100 | 22 | pas de prix publié |
| N° 102 à 144 | 14 | 392 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 67 à 111, côté impair | 8 | pas de prix publié |
| N° 146 à 211 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 100 (Linden-Centrum), regroupe 22 des 49 adresses, soit 45 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lubbeek, 459 000 € en 2025.
- Adresses
- 50 (19 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 92 à 146, impairs 1 à 213
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 33e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 2,2 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins, 15,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oude Baan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oude Baan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lubbeek, les 2 ou 3 façades se sont vendues 430 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 490 000 €.
Les rues les plus proches d'Oude Baan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Linden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Geuzenveld relève du quartier Lindeveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après Lindestraat (63) et devant Tempelstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geuzenveld | 120 m | Lindeveld · 392 500 € |
| Galgenstraat | 120 m | Linden-Centrum |
| Zandveldstraat | 190 m | Lindeveld · 392 500 € |
| Magere Heidestraat | 230 m | Lindeveld · 392 500 € |
| Lindestraat | 320 m | Lindeveld · 392 500 € |
| Heidebloemstraat | 320 m | Lindeveld · 392 500 € |
| Koningsveld | 350 m | Linden-Centrum |
| Diestsesteenweg | 370 m | Linden-Centrum |
| Tempelstraat | 430 m | Lindeveld · 392 500 € |
| Zoutrootjesstraat | 490 m | Linden-Centrum |
Tous les quartiers de Lubbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Baan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (3212) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oude Baan à Boutersem, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Oude Baan à Bertem, à 10,3 km : médiane du quartier 399 001 €
- Oude Baan à Zaventem, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Oude Baan à Hulshout, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Oude Baan à Putte, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Oude Baan à Halen, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Oude Baan à Diest, à 22,0 km : médiane du quartier 280 000 €
- Oude Baan à Herselt, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Questions sur Oude Baan
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Baan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 100 : pas de prix publié ; n° 102 à 144 : médiane 392 500 € en 2022 ; n° 67 à 111 impairs : pas de prix publié ; n° 146 à 211 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Baan à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Baan est la commune de Lubbeek : 375 000 € à 565 000 € en 2025, médiane 459 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Oude Baan à Lubbeek ?
Oude Baan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Lubbeek : Linden-Centrum (n° 1 à 100, 22 adresses), Lindeveld (n° 102 à 144, 14 adresses), Zavelstraat - Verspr. Bewoning (n° 67 à 111, 8 adresses), Linden-Verspreide Bewoning (n° 146 à 211, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode