Prix des maisons par rue · 3210 Lubbeek
Prix des maisons Zandveldstraat à Lubbeek
Zandveldstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Lubbeek (3210). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindeveld, est de 456 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à636 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Lindeveld, 20 ventes en 2022 (médiane 392 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Zandveldstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 5
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 159e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
Zandveldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zandveldstraat : type de bâti et prix de référence
Zandveldstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Lubbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lindeveld (392 000 € à 636 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zandveldstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindeveld et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Oude Baan relève du quartier Linden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Zandveldstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Heidebloemstraat ; Geuzenveld ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Poelhofstraat) à 132 m² (Lindestraat) dans ces rues ; avec 151 m², Zandveldstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Diestsesteenweg, en compte 209.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geuzenveld | 80 m | Lindeveld |
| Heidebloemstraat | 140 m | Lindeveld |
| Oude Baan | 190 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Lindestraat | 250 m | Lindeveld |
| Magere Heidestraat | 260 m | Lindeveld |
| Galgenstraat | 300 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Tempelstraat | 460 m | Lindeveld |
| Koningsveld | 490 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Diestsesteenweg | 530 m | Linden-Centrum · n.d. |
| Poelhofstraat | 610 m | Lindeveld |
Tous les quartiers de Lubbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zandveldstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3210) avant de comparer des prix.
- Zandveldstraat à Kinrooi, à 73,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Zandveldstraat à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindeveld, 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 636 000 € | 12 720 € | 654 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zandveldstraat
Combien vaut une maison Zandveldstraat à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zandveldstraat est son quartier, Lindeveld : 392 000 € à 636 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons de Zandveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Zandveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zandveldstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zandveldstraat à Lubbeek ?
Zandveldstraat fait partie du quartier Lindeveld, à Lubbeek. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Zandveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode