Prix des maisons par rue · 3000 Louvain
Prix des maisons Straatjesgang à Louvain
Straatjesgang est une zone de rencontre sans issue de 70 m, à 0,7 km au sud du centre de Louvain (3000). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleine Gevangenis, est de 501 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à750 000 €
Prix médian : 501 000 €
Quartier retenu : Kleine Gevangenis, 21 ventes en 2022 (médiane 463 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,2 %).
Straatjesgang en chiffres
- Adresses
- 10 (1 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 17
- Longueur
- 70 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 10 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,3 % (14e rue sur 14)
- Taille
- 662e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 0,7 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Parcelles
90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Straatjesgang
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kleine Gevangenis : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Blijde-Inkomststraat, en compte 144.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quinten Metsysplein | 60 m | Kleine Gevangenis |
| Jozef II-straat | 70 m | Kleine Gevangenis |
| Arnould Nobelstraat | 80 m | Kleine Gevangenis |
| Maria-Theresiastraat | 130 m | Kleine Gevangenis |
| Mathildegang | 170 m | Kleine Gevangenis |
| Dagobertstraat | 170 m | Kleine Gevangenis |
| Burgemeestersstraat | 180 m | Kleine Gevangenis |
| Mussenstraat | 180 m | Kleine Gevangenis |
| Bogaardenstraat | 190 m | Kleine Gevangenis |
| Blijde-Inkomststraat | 200 m | Kleine Gevangenis |
Acheter Straatjesgang à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleine Gevangenis, 501 000 €, l'achat revient à 516 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
| Haut | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 020 € à 60 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Straatjesgang
La médiane du quartier Kleine Gevangenis est passée de 422 500 € en 2013 à 463 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Louvain gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de moins que sa commune. Straatjesgang pèse 10 adresses sur les 775 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Straatjesgang
Combien vaut une maison Straatjesgang à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Straatjesgang est son quartier, Kleine Gevangenis : 368 000 € à 750 000 € en 2025, médiane 501 000 €.
Straatjesgang est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Straatjesgang comme une zone de rencontre de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 10 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Straatjesgang à Louvain ?
Straatjesgang fait partie du quartier Kleine Gevangenis, à Louvain. Elle en est la 14e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Straatjesgang ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode