Prix des maisons par rue · 3000 Louvain
Prix des maisons Arnould Nobelstraat à Louvain
Arnould Nobelstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 0,7 km au sud du centre de Louvain (3000). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleine Gevangenis, est de 501 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à750 000 €
Prix médian : 501 000 €
Quartier retenu : Kleine Gevangenis, 21 ventes en 2022 (médiane 463 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,2 %).
Arnould Nobelstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (27 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 27
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 254e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 0,7 km au sud
Bâti
Le quartier Kleine Gevangenis compte 94 % de 2 façades et 0 % de 4 façades. 7 bâtiments sur 27 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Arnould Nobelstraat : type de bâti et prix de référence
Arnould Nobelstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kleine Gevangenis (368 000 € à 750 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arnould Nobelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleine Gevangenis et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Justus Lipsiusstraat relève du quartier Maria-Theresiastraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Arnould Nobelstraat est la moins dense des 8 rues comparées, à égalité avec Mussenstraat ; la plus dense, Quinten Metsysplein, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Jozef II-straat) à 106 m² (Tiensevest) dans ces rues ; Arnould Nobelstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 8e sur 11, après Burgemeestersstraat (50) et devant Mathildegang (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Straatjesgang | 80 m | Kleine Gevangenis |
| Jozef II-straat | 80 m | Kleine Gevangenis |
| Quinten Metsysplein | 100 m | Kleine Gevangenis |
| Tiensevest | 130 m | Kleine Gevangenis |
| Dagobertstraat | 150 m | Kleine Gevangenis |
| Maria-Theresiastraat | 160 m | Kleine Gevangenis |
| Mathildegang | 170 m | Kleine Gevangenis |
| Burgemeestersstraat | 230 m | Kleine Gevangenis |
| Justus Lipsiusstraat | 230 m | Maria-Theresiastraat · n.d. |
| Mussenstraat | 240 m | Kleine Gevangenis |
Acheter Arnould Nobelstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleine Gevangenis, 501 000 €, l'achat revient à 516 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
| Haut | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 020 € à 60 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arnould Nobelstraat
La médiane du quartier Kleine Gevangenis est passée de 422 500 € en 2013 à 463 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Louvain gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de moins que sa commune. Arnould Nobelstraat pèse 40 adresses sur les 775 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Arnould Nobelstraat
Combien vaut une maison Arnould Nobelstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arnould Nobelstraat est son quartier, Kleine Gevangenis : 368 000 € à 750 000 € en 2025, médiane 501 000 €.
Les maisons d'Arnould Nobelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (85 %) et 3 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Arnould Nobelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arnould Nobelstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Arnould Nobelstraat à Louvain ?
Arnould Nobelstraat fait partie du quartier Kleine Gevangenis, à Louvain. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Arnould Nobelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode