Estimation maison · 3000 Louvain
Estimer une maison Riddersstraat à Louvain
Riddersstraat se situe à 1,2 km à l'ouest du centre de Louvain (3000). Elle compte 258 adresses, numérotées de 2 à 279. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Keizersberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Riddersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Riddersstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 360 000 € à 415 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 131 à 279, côté impair | 74 | pas de prix publié |
| N° 2 à 150, côté pair | 69 | 360 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 152 à 272, côté pair | 58 | pas de prix publié |
| N° 3 à 127, côté impair | 57 | 415 000 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 131 à 279 (Keizersberg), regroupe 74 des 258 adresses, soit 29 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 127, 415 000 €) et le moins cher (n° 2 à 150, 360 000 €), l'écart de médiane est de 55 000 € (+15 %), et de 56 300 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Louvain, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 258 (127 pairs, 131 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 272, impairs 3 à 279
- Étendue des adresses
- 760 m
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 40 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 14e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,2 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 760 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Riddersstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Riddersstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches de Riddersstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Keizersberg et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Pereboomstraat relève du quartier Bruul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (258), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Brouwersstraat (125).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Donkerstraat | 80 m | Keizersberg |
| Pereboomstraat | 100 m | Bruul · 360 000 € |
| Fonteinstraat | 100 m | Leuven Mechelse Straat · n.d. |
| Paul Delvauxwijk | 120 m | Noormannen · 415 000 € |
| Het Torentje | 140 m | Bruul · 360 000 € |
| La Vignette | 150 m | Leuven Mechelse Straat · n.d. |
| Ter Boelhage | 150 m | Noormannen · 415 000 € |
| Penitentienenstraat | 170 m | Leuven Mechelse Straat · n.d. |
| Brouwersstraat | 170 m | Bruul · 360 000 € |
| Sint-Servatiusstraat | 210 m | Bruul · 360 000 € |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Riddersstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3000) avant de comparer des prix.
- Riddersstraat à Vilvorde, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Riddersstraat à Gingelom, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Riddersstraat à Tongres-Looz, à 55,8 km : prix de quartier non publié
- Riddersstraat à Bruges, à 108,9 km : prix de quartier non publié
- Riddersstraat à Roulers, à 109,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur Riddersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Riddersstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 131 à 279 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 150 pairs : médiane 360 000 € en 2021 ; n° 152 à 272 pairs : pas de prix publié ; n° 3 à 127 impairs : médiane 415 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Riddersstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Riddersstraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Riddersstraat à Louvain ?
Riddersstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Louvain : Keizersberg (n° 131 à 279, 74 adresses), Bruul (n° 2 à 150, 69 adresses), Leuven Mechelse Straat (n° 152 à 272, 58 adresses), Noormannen (n° 3 à 127, 57 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode