Prix des maisons par rue · 3018 Louvain
Prix des maisons Remylaan à Louvain
Remylaan est un axe de liaison locale de 760 m, à 4,5 km au nord du centre de Louvain (3018). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijgmaal-Kern, est de 442 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à477 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Wijgmaal-Kern, 28 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Remylaan en chiffres
- Adresses
- 29 (11 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 5 à 45
- Longueur
- 760 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (25)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (14e rue sur 28)
- Taille
- 347e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 4,5 km au nord
Bâti
Remylaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Remylaan : type de bâti et prix de référence
Remylaan compte 25 bâtiments isolés sur 26 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Louvain. La médiane des 2 ou 3 façades de Louvain (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wijgmaal-Kern (357 000 € à 477 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Remylaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+84 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Remylaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijgmaal-Kern et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Mothstraat relève du quartier Nieuwe Steenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de 4 façades, Remylaan est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Privaatweg (63 %) ; Stationsstraat ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Pastoor Bellonstraat) à 211 m² (Privaatweg) dans ces rues ; Remylaan est à 129 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Mothstraat (30) et devant Watermolenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Privaatweg | 160 m | Wijgmaal-Kern |
| Watermolenstraat | 210 m | Wijgmaal-Kern |
| Acht-Meistraat | 240 m | Wijgmaal-Kern |
| Stationsstraat | 250 m | Wijgmaal-Kern |
| Pastoor Bellonstraat | 340 m | Wijgmaal-Kern |
| Sint-Hadrianusstraat | 350 m | Wijgmaal-Kern |
| Mothstraat | 350 m | Nieuwe Steenweg · n.d. |
| Remy Alloingstraat | 440 m | Wijgmaal-Kern |
| Gebroeders Tassetstraat | 460 m | Wijgmaal-Kern |
| Weduwenrij | 460 m | Wijgmaal-Kern |
Acheter Remylaan à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijgmaal-Kern, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Remylaan
La médiane du quartier Wijgmaal-Kern est passée de 240 000 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Remylaan pèse 29 adresses sur les 1 006 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 279 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Remylaan
Combien vaut une maison Remylaan à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Remylaan est son quartier, Wijgmaal-Kern : 357 000 € à 477 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Les maisons de Remylaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 25 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Remylaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Remylaan comme un axe de liaison locale de 760 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Remylaan à Louvain ?
Remylaan fait partie du quartier Wijgmaal-Kern, à Louvain. Elle en est la 14e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Remylaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode