Estimation maison · 3001 Louvain
Estimer une maison Geldenaaksebaan à Louvain
Geldenaaksebaan se situe à 2,4 km au sud du centre de Louvain (3001). Elle compte 292 adresses, numérotées de 1 à 484. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Heverlee Park) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Geldenaaksebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Geldenaaksebaan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 71 à 340 | 128 | pas de prix publié |
| N° 1 à 184 | 106 | pas de prix publié |
| N° 227 à 484 | 51 | pas de prix publié |
| N° 244 à 258, côté pair | 6 | 436 500 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 71 à 340 (Heverlee Park), regroupe 128 des 291 adresses, soit 44 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Louvain, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 292 (176 pairs, 116 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 484, impairs 1 à 339
- Étendue des adresses
- 2,9 km
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 54 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 9e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 2,4 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,9 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Geldenaaksebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Geldenaaksebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches de Geldenaaksebaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heverlee Park et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Milseweg relève du quartier Saffranenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (292), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Langendaallaan (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Abdijstraat | 120 m | Heverlee Park |
| Milseweg | 210 m | Saffranenberg · 436 500 € |
| Langendaallaan | 230 m | Saffranenberg · 436 500 € |
| Heidelaan | 240 m | Saffranenberg · 436 500 € |
| Voordelaan | 290 m | Saffranenberg · 436 500 € |
| Pakenstraat | 300 m | Saffranenberg · 436 500 € |
| Armand Thiérylaan | 310 m | Saffranenberg · 436 500 € |
| Vinkenbosstraat | 320 m | Heverlee Park |
| Abdij van Park | 320 m | Heverlee Park |
| Beeklaan | 450 m | Matadi · n.d. |
Questions sur Geldenaaksebaan
Le prix est-il le même tout au long de Geldenaaksebaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 71 à 340 : pas de prix publié ; n° 1 à 184 : pas de prix publié ; n° 227 à 484 : pas de prix publié ; n° 244 à 258 pairs : médiane 436 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Geldenaaksebaan à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geldenaaksebaan est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Geldenaaksebaan à Louvain ?
Geldenaaksebaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Louvain : Heverlee Park (n° 71 à 340, 128 adresses), Matadi (n° 1 à 184, 106 adresses), Haasrode Industriezone (n° 227 à 484, 51 adresses), Saffranenberg (n° 244 à 258, 6 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode