Estimation maison · 3001 Louvain
Estimer une maison Abdijstraat à Louvain
Abdijstraat se situe à 2,5 km au sud du centre de Louvain (3001). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 114. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Heverlee Park) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Abdijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Abdijstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 60 | 51 | pas de prix publié |
| N° 17 à 114 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 60 (Heverlee Park), regroupe 51 des 55 adresses, soit 93 %.
- Adresses
- 55 (48 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 1 à 57
- Étendue des adresses
- 920 m
- Entre numéros voisins
- 13,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 180e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 2,5 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 13,2 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. 87 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 920 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Abdijstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Abdijstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Louvain, les 2 ou 3 façades se sont vendues 450 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 522 500 €.
Les rues les plus proches d'Abdijstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heverlee Park et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Milseweg relève du quartier Saffranenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après Pakenstraat (60) et devant Milseweg (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geldenaaksebaan | 120 m | Heverlee Park |
| Milseweg | 250 m | Saffranenberg · 436 500 € |
| Vinkenbosstraat | 280 m | Heverlee Park |
| Heidelaan | 330 m | Saffranenberg · 436 500 € |
| Langendaallaan | 340 m | Saffranenberg · 436 500 € |
| Abdij van Park | 350 m | Heverlee Park |
| Petrusberg | 380 m | Haasrode Industriezone · n.d. |
| Armand Thiérylaan | 390 m | Saffranenberg · 436 500 € |
| Voordelaan | 410 m | Saffranenberg · 436 500 € |
| Pakenstraat | 420 m | Saffranenberg · 436 500 € |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Abdijstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (3001) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Abdijstraat à Grimbergen, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Abdijstraat à Montaigu-Zichem, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Abdijstraat à Landen, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Abdijstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Abdijstraat à Westerlo, à 30,5 km : médiane du quartier 279 000 €
- Abdijstraat à Saint-Trond, à 33,6 km : médiane du quartier 220 000 €
- Abdijstraat à Gingelom, à 35,3 km : prix de quartier non publié
- Abdijstraat à Hemiksem, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- et 21 autres communes plus éloignées
Questions sur Abdijstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Abdijstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 60 : pas de prix publié ; n° 17 à 114 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Abdijstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Abdijstraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Abdijstraat à Louvain ?
Abdijstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Louvain : Heverlee Park (n° 1 à 60, 51 adresses), Den Duivel (n° 17 à 114, 4 adresses).
Vous vendez Abdijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode