Estimation maison · 3000 Louvain
Estimer une maison Tiensestraat à Louvain
Tiensestraat se situe à 0,9 km au sud du centre de Louvain (3000). Elle compte 274 adresses, numérotées de 1 à 280. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Tiensestraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Tiensestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tiensestraat traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 35 à 280 | 217 | pas de prix publié |
| N° 1 à 38 | 39 | pas de prix publié |
| N° 82 à 142, côté pair | 6 | pas de prix publié |
| N° 56 à 78, côté pair | 5 | pas de prix publié |
| N° 85 à 135, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 35 à 280 (Tiensestraat), regroupe 217 des 270 adresses, soit 80 %.
- Adresses
- 274 (134 pairs, 140 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 280, impairs 1 à 273
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Taille
- 13e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 0,9 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tiensestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Tiensestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches de Tiensestraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Tiensestraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Theresianengang relève du quartier Blijde Inkomststraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (274), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Blijde-Inkomststraat (144).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Theresianengang | 150 m | Blijde Inkomststraat · n.d. |
| Korbeeklogang | 190 m | Tiensestraat |
| Burgemeestersstraat | 200 m | Kleine Gevangenis · 463 000 € |
| Blijde-Inkomststraat | 200 m | Kleine Gevangenis · 463 000 € |
| Gildenstraat | 240 m | Brabanconnestraat · n.d. |
| Herbert Hooverplein | 240 m | Ladeuze · n.d. |
| Bogaardenstraat | 260 m | Kleine Gevangenis · 463 000 € |
| Windmolenstraat | 260 m | Brabanconnestraat · n.d. |
| Arendstraat | 280 m | Blijde Inkomststraat · n.d. |
| Quinten Metsysplein | 290 m | Kleine Gevangenis · 463 000 € |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tiensestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3000) avant de comparer des prix.
- Tiensestraat à Aarschot, à 14,8 km : médiane du quartier 247 000 €
- Tiensestraat à Hoegaarden, à 17,1 km : médiane du quartier 310 000 €
- Tiensestraat à Montaigu-Zichem, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Tiensestraat à Kortenaken, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Tiensestraat à Léau, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Tiensestraat à Landen, à 28,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur Tiensestraat
Le prix est-il le même tout au long de Tiensestraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 280 : pas de prix publié ; n° 1 à 38 : pas de prix publié ; n° 82 à 142 pairs : pas de prix publié ; n° 56 à 78 pairs : pas de prix publié ; n° 85 à 135 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tiensestraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tiensestraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Tiensestraat à Louvain ?
Tiensestraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Louvain : Tiensestraat (n° 35 à 280, 217 adresses), Leuven-Centrum (n° 1 à 38, 39 adresses), Vesalius (n° 82 à 142, 6 adresses), Leuven Stadspark (n° 56 à 78, 5 adresses), Blijde Inkomststraat (n° 85 à 135, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode