Prix des maisons par rue · 3010 Louvain
Prix des maisons Baron August De Becker-Remyplein à Louvain
Baron August De Becker-Remyplein est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 0,6 km à l'est du centre de Louvain (3010). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwput-Centrum, est de 441 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à477 000 €
Prix médian : 441 000 €
Quartier retenu : Blauwput-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 413 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Baron August De Becker-Remyplein en chiffres
- Adresses
- 68 (35 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 69
- Étendue des adresses
- 180 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 52 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 143e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 0,6 km à l'est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blauwput-Centrum. 13 bâtiments sur 52 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 57 % de sa longueur. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Baron August De Becker-Remyplein : type de bâti et prix de référence
Baron August De Becker-Remyplein compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Blauwput-Centrum (376 000 € à 477 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Baron August De Becker-Remyplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauwput-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Werkhuizenstraat relève du quartier Kessel-Lo Achter Centrale, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Vijverpark (410 000 €, par Gelijkheidstraat). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Baron August De Becker-Remyplein est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Kerkstraat (98 %), la moins dense Gelijkheidstraat (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Paternosterstraat) à 90 m² (Leuvensestraat) dans ces rues ; Baron August De Becker-Remyplein est à 90 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après Jozef Pierrestraat (91) et devant Wipstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paternosterstraat | 110 m | Blauwput-Centrum |
| Leuvensestraat | 130 m | Blauwput-Centrum |
| Kerkstraat | 220 m | Blauwput-Centrum |
| Ijzerenwegstraat | 220 m | Blauwput-Centrum |
| Oude Diestsesteenweg | 230 m | Blauwput-Centrum |
| Wipstraat | 230 m | Blauwput-Centrum |
| Rondestraat | 240 m | Blauwput-Centrum |
| Jozef Pierrestraat | 260 m | Blauwput-Centrum |
| Werkhuizenstraat | 300 m | Kessel-Lo Achter Centrale · n.d. |
| Gelijkheidstraat | 300 m | Vijverpark · 410 000 € -1 % |
Acheter Baron August De Becker-Remyplein à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwput-Centrum, 441 000 €, l'achat revient à 455 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Haut | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 820 € à 52 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baron August De Becker-Remyplein
La médiane du quartier Blauwput-Centrum est passée de 284 500 € en 2013 à 413 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Baron August De Becker-Remyplein pèse 68 adresses sur les 639 du quartier (11 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Baron August De Becker-Remyplein
Combien vaut une maison Baron August De Becker-Remyplein à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baron August De Becker-Remyplein est son quartier, Blauwput-Centrum : 376 000 € à 477 000 € en 2025, médiane 441 000 €.
Les maisons de Baron August De Becker-Remyplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (87 %) et 5 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Baron August De Becker-Remyplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baron August De Becker-Remyplein comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Baron August De Becker-Remyplein à Louvain ?
Baron August De Becker-Remyplein fait partie du quartier Blauwput-Centrum, à Louvain. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Baron August De Becker-Remyplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode