Prix des maisons par rue · 3010 Louvain
Prix des maisons Ijzerenwegstraat à Louvain
Ijzerenwegstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 0,4 km à l'est du centre de Louvain (3010). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwput-Centrum, est de 441 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à477 000 €
Prix médian : 441 000 €
Quartier retenu : Blauwput-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 413 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Ijzerenwegstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 17
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,5 % (9e rue sur 9)
- Taille
- 547e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 0,4 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Ijzerenwegstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauwput-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Diestsepoort relève du quartier Leuven Diestsevest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Oude Diestsesteenweg (19) et devant Benedenplein (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Diestsesteenweg | 50 m | Blauwput-Centrum |
| Leuvensestraat | 100 m | Blauwput-Centrum |
| Diestsepoort | 180 m | Leuven Diestsevest · n.d. |
| Paternosterstraat | 200 m | Blauwput-Centrum |
| Benedenplein | 210 m | Kessel-Lo Achter Centrale · n.d. |
| Rondestraat | 210 m | Blauwput-Centrum |
| Baron August De Becker-Remyplein | 220 m | Blauwput-Centrum |
| Werkhuizenstraat | 290 m | Kessel-Lo Achter Centrale · n.d. |
| Ernest Solvaystraat | 290 m | Kessel-Lo Achter Centrale · n.d. |
| Martelarenplein | 320 m | Leuven Station · n.d. |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ijzerenwegstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ijzerenwegstraat à Bierbeek, à 3,3 km : prix de quartier non publié
- Ijzerenwegstraat à Oud-Heverlee, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Ijzerenwegstraat à Tirlemont, à 17,1 km : médiane du quartier 282 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerenwegstraat à Lint, à 31,5 km : médiane du quartier 424 052 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerenwegstraat à Willebroek, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Ijzerenwegstraat à Gingelom, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Ijzerenwegstraat à Lebbeke, à 42,0 km : médiane du quartier 271 586 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerenwegstraat à Alost, à 46,7 km : médiane du quartier 264 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Ijzerenwegstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwput-Centrum, 441 000 €, l'achat revient à 455 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Haut | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 820 € à 52 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ijzerenwegstraat
La médiane du quartier Blauwput-Centrum est passée de 284 500 € en 2013 à 413 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Ijzerenwegstraat pèse 16 adresses sur les 639 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ijzerenwegstraat
Combien vaut une maison Ijzerenwegstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ijzerenwegstraat est son quartier, Blauwput-Centrum : 376 000 € à 477 000 € en 2025, médiane 441 000 €.
Ijzerenwegstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ijzerenwegstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ijzerenwegstraat à Louvain ?
Ijzerenwegstraat fait partie du quartier Blauwput-Centrum, à Louvain. Elle en est la 9e rue sur 9 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Ijzerenwegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode