Estimation maison · 3010 Louvain
Estimer une maison Werkhuizenstraat à Louvain
Werkhuizenstraat se situe à 0,7 km à l'est du centre de Louvain (3010). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 68. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kessel-Lo Achter Centrale) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Werkhuizenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Werkhuizenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 34 à 68, côté pair | 18 | pas de prix publié |
| N° 2 à 26, côté pair | 13 | 413 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 11, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 34 à 68 (Kessel-Lo Achter Centrale), regroupe 18 des 37 adresses, soit 49 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Louvain, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (31 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 210 m
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,5 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 270e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 0,7 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. 84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Werkhuizenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Werkhuizenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches de Werkhuizenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kessel-Lo Achter Centrale et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Rondestraat relève du quartier Blauwput-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 7e sur 11, après Leuvensestraat (41) et devant Koperslagerij (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rondestraat | 80 m | Blauwput-Centrum · 413 500 € |
| Ernest Solvaystraat | 120 m | Kessel-Lo Achter Centrale |
| Karel Schurmansstraat | 180 m | Kessel-Lo Achter Centrale |
| Paternosterstraat | 190 m | Blauwput-Centrum · 413 500 € |
| Koperslagerij | 210 m | Centrale Werkplaatsen · n.d. |
| Benedenplein | 230 m | Kessel-Lo Achter Centrale |
| Stoomstraat | 240 m | Centrale Werkplaatsen · n.d. |
| Oude Diestsesteenweg | 240 m | Blauwput-Centrum · 413 500 € |
| Leuvensestraat | 260 m | Blauwput-Centrum · 413 500 € |
| Ketelmakerij | 270 m | Centrale Werkplaatsen · n.d. |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Werkhuizenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3010) avant de comparer des prix.
- Werkhuizenstraat à Vilvorde, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Werkhuizenstraat à Gand, à 69,1 km : médiane du quartier 365 000 €
- Werkhuizenstraat à Izegem, à 106,1 km : médiane du quartier 175 000 €
Questions sur Werkhuizenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Werkhuizenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 34 à 68 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 26 pairs : médiane 413 500 € en 2023 ; n° 1 à 11 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Werkhuizenstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Werkhuizenstraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Werkhuizenstraat à Louvain ?
Werkhuizenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Louvain : Kessel-Lo Achter Centrale (n° 34 à 68, 18 adresses), Blauwput-Centrum (n° 2 à 26, 13 adresses), Centrale Werkplaatsen (n° 1 à 11, 6 adresses).
Vous vendez Werkhuizenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode