Prix des maisons par rue · 3010 Louvain
Prix des maisons Oude Diestsesteenweg à Louvain
Oude Diestsesteenweg est un axe de liaison locale de 110 m, à 0,5 km à l'est du centre de Louvain (3010). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwput-Centrum, est de 441 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à477 000 €
Prix médian : 441 000 €
Quartier retenu : Blauwput-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 413 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Oude Diestsesteenweg en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 487e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 0,5 km à l'est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blauwput-Centrum. 5 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons d'Oude Diestsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Oude Diestsesteenweg compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Blauwput-Centrum (376 000 € à 477 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Diestsesteenweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauwput-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Benedenplein relève du quartier Kessel-Lo Achter Centrale, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 87 et 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Paternosterstraat) à 90 m² (Leuvensestraat) dans ces rues ; Oude Diestsesteenweg est à 84 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Martelarenplein (25) et devant Ijzerenwegstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ijzerenwegstraat | 50 m | Blauwput-Centrum |
| Leuvensestraat | 110 m | Blauwput-Centrum |
| Benedenplein | 160 m | Kessel-Lo Achter Centrale · n.d. |
| Rondestraat | 170 m | Blauwput-Centrum |
| Paternosterstraat | 180 m | Blauwput-Centrum |
| Diestsepoort | 210 m | Leuven Diestsevest · n.d. |
| Baron August De Becker-Remyplein | 230 m | Blauwput-Centrum |
| Ernest Solvaystraat | 240 m | Kessel-Lo Achter Centrale · n.d. |
| Werkhuizenstraat | 240 m | Kessel-Lo Achter Centrale · n.d. |
| Martelarenplein | 300 m | Leuven Station · n.d. |
Acheter Oude Diestsesteenweg à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwput-Centrum, 441 000 €, l'achat revient à 455 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Haut | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 820 € à 52 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Diestsesteenweg
La médiane du quartier Blauwput-Centrum est passée de 284 500 € en 2013 à 413 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Oude Diestsesteenweg pèse 19 adresses sur les 639 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Diestsesteenweg
Combien vaut une maison Oude Diestsesteenweg à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Diestsesteenweg est son quartier, Blauwput-Centrum : 376 000 € à 477 000 € en 2025, médiane 441 000 €.
Les maisons d'Oude Diestsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (88 %) et 1 jumelé (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Oude Diestsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Diestsesteenweg comme un axe de liaison locale de 110 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oude Diestsesteenweg à Louvain ?
Oude Diestsesteenweg fait partie du quartier Blauwput-Centrum, à Louvain. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Oude Diestsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode