Prix des maisons Rietveld à Louvain

Rietveld compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Putkapel-Centrum (355 000 € à 519 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.

Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Rietveld se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putkapel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Bunswijkstraat relève du quartier Kwade Hoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Rietveld est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Crabeelsweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Pastoor Eralystraat) à 136 m² (Verbroederingstraat) dans ces rues ; Rietveld est à 84 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Bunswijkstraat (32) et devant Bunsbeekstraat (23).

Tous les quartiers de Louvain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rietveld » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3012) avant de comparer des prix.

• Rietveld à Heist-op-den-Berg, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Rietveld à Ranst, à 32,6 km : prix de quartier non publié
• Rietveld à Puurs-Sint-Amands, à 33,1 km : prix de quartier non publié
• Rietveld à Mortsel, à 33,6 km : médiane du quartier 480 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Rietveld à Zele, à 49,0 km : médiane du quartier 377 400 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Rietveld à Knokke-Heist, à 108,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Putkapel-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Putkapel-Centrum est passée de 245 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Rietveld pèse 25 adresses sur les 1 037 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 214 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.