Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Wijerken à Lommel
Wijerken est une voie résidentielle de 1,6 km, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 122 adresses, numérotées de 2 à 184. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijerken - Hees, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 86 des 107 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à398 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Wijerken - Hees, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Wijerken en chiffres
Un prix par tronçon
Wijerken traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 307 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 164 | 106 | 290 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 161 à 184 | 16 | 307 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 164 (Wijerken - Hees), regroupe 106 des 122 adresses, soit 87 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 161 à 184, 307 000 €) et le moins cher (n° 2 à 164, 290 000 €), l'écart de médiane est de 17 000 € (+6 %), et de 17 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 122 (68 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 184, impairs 5 à 169
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 111 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (86)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 21e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,7 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wijerken - Hees. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wijerken : type de bâti et prix de référence
Wijerken compte 86 bâtiments isolés sur 107 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wijerken - Hees (270 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 153 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijerken
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijerken - Hees et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Rijfstraat relève du quartier Sportcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Heserbergen (307 000 €, par Ploegstraat). Avec 80 % de 4 façades, Wijerken est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Gaffelstraat (100 %), la moins aérée Erfstraat (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Erfstraat) à 182 m² (Gaffelstraat) dans ces rues ; Wijerken est à 147 m². Par le nombre d'adresses (122), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kranenvenstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaffelstraat | 190 m | Wijerken - Hees |
| Jukstraat | 190 m | Wijerken - Hees |
| Zeisstraat | 260 m | Wijerken - Hees |
| Kranenvenstraat | 300 m | Wijerken - Hees |
| Erfstraat | 330 m | Wijerken - Hees |
| Tuierstraat | 360 m | Wijerken - Hees |
| Rijfstraat | 410 m | Sportcentrum · n.d. |
| Harkstraat | 430 m | Sportcentrum · n.d. |
| Teugelstraat | 430 m | Wijerken - Hees |
| Ploegstraat | 460 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
Acheter Wijerken à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijerken - Hees, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wijerken
Le prix est-il le même tout au long de Wijerken ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 164 : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 161 à 184 : médiane 307 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Wijerken à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijerken est son quartier, Wijerken - Hees : 270 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wijerken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 107 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (4 %), 17 jumelés (16 %) et 86 isolés (80 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Wijerken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijerken comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wijerken à Lommel ?
Wijerken est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Wijerken - Hees (n° 2 à 164, 106 adresses), Heserbergen (n° 161 à 184, 16 adresses).
Vous vendez Wijerken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode