Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Driehoek à Audenarde
Driehoek est une voie résidentielle de 110 m, à 2,5 km au nord-est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederenamestraat, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à391 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Nederenamestraat, 20 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Driehoek en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 274e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier Nederenamestraat compte 29 % de 2 façades et 28 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Driehoek : type de bâti et prix de référence
Driehoek mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Nederenamestraat (230 000 € à 391 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Driehoek
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederenamestraat et sa fourchette. La limite passe à 700 m : Spendelos relève du quartier Boskant-Matendries-Hauwaart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Driehoek est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bellebroek (73 %), la moins aérée Den Bulk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Scheldesteenstraat) à 142 m² (Landlos) dans ces rues ; Driehoek est à 86 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Bellebroek (15) et devant Landlos (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boslos | 20 m | Nederenamestraat |
| Bellebroek | 270 m | Nederenamestraat |
| Nederenamestraat | 340 m | Nederenamestraat |
| Landlos | 450 m | Nederenamestraat |
| Robert De Preesterstraat | 470 m | Nederenamestraat |
| Hamstraat | 610 m | Nederenamestraat |
| Spendelos | 700 m | Boskant-Matendries-Hauwaart · n.d. |
| Braambrugstraat | 720 m | Nederenamestraat |
| Den Bulk | 760 m | Nederenamestraat |
| Scheldesteenstraat | 760 m | Nederenamestraat |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Driehoek » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.
- Driehoek à Boom, à 56,9 km : prix de quartier non publié
- Driehoek à Stabroek, à 74,8 km : médiane du quartier 322 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Driehoek à Westerlo, à 88,1 km : prix de quartier non publié
- Driehoek à Herentals, à 88,5 km : prix de quartier non publié
- Driehoek à Arendonk, à 113,9 km : prix de quartier non publié
- Driehoek à Lommel, à 125,0 km : médiane du quartier 285 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Driehoek à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederenamestraat, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driehoek
La médiane du quartier Nederenamestraat est passée de 184 000 € en 2014 à 287 500 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Audenarde gagnait 49 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Driehoek pèse 12 adresses sur les 776 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Driehoek
Combien vaut une maison Driehoek à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driehoek est son quartier, Nederenamestraat : 230 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Driehoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (67 %) et 4 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Driehoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driehoek comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Driehoek à Audenarde ?
Driehoek fait partie du quartier Nederenamestraat, à Audenarde. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Driehoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode