Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Weilandstraat à Lokeren
Weilandstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 3,8 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bokslaar - Spoele, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à369 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Bokslaar - Spoele, 20 ventes en 2022 (médiane 272 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Weilandstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 446e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 3,8 km au sud-est
Voirie
Weilandstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bokslaar - Spoele compte 26 % de 2 façades et 43 % de 4 façades.
Maisons de Weilandstraat : type de bâti et prix de référence
Weilandstraat mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lokeren, une 4 façades s'est vendue 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (357 ventes), soit 125 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Bokslaar - Spoele (257 000 € à 369 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weilandstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bokslaar - Spoele et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Adhemar Goetersstraat relève du quartier Bokslaar - Zelebaan, où la médiane 2023 est de 347 500 €, soit 28 % de plus que Bokslaar - Spoele (272 500 € en 2022). Avec 43 % de 4 façades, Weilandstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pieter De Smetstraat (100 %), la moins aérée Arbiterstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Arbiterstraat) à 159 m² (Ferdinand Verbieststraat) dans ces rues ; Weilandstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Stanislas Cockstraat (15) et devant Ferdinand Verbieststraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bokslaarstraat | 100 m | Bokslaar - Spoele |
| Pieter Van Gentstraat | 120 m | Bokslaar - Spoele |
| Pieter De Smetstraat | 200 m | Bokslaar - Spoele |
| Adhemar Goetersstraat | 210 m | Bokslaar - Zelebaan · 347 500 € +28 % |
| Ferdinand Verbieststraat | 280 m | Bokslaar - Spoele |
| Stanislas Cockstraat | 310 m | Bokslaar - Zelebaan · 347 500 € +28 % |
| Driesstraat | 320 m | Bokslaar - Zelebaan · 347 500 € +28 % |
| Arbiterstraat | 320 m | Bokslaar - Zelebaan · 347 500 € +28 % |
| Etienne Rogiersstraat | 340 m | Bokslaar - Zelebaan · 347 500 € +28 % |
| Louis Herbertstraat | 350 m | Bokslaar - Zelebaan · 347 500 € +28 % |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weilandstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Weilandstraat à Anvers, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Weilandstraat à Oud-Turnhout, à 73,5 km : prix de quartier non publié
- Weilandstraat à Tessenderlo-Ham, à 83,4 km : prix de quartier non publié
- Weilandstraat à Mol, à 84,4 km : médiane du quartier 333 750 € (+22 % par rapport à celle-ci)
Acheter Weilandstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bokslaar - Spoele, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weilandstraat
La médiane du quartier Bokslaar - Spoele est passée de 205 750 € en 2016 à 272 500 € en 2022 (+32 %), quand celle de Lokeren gagnait 43 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Weilandstraat pèse 7 adresses sur les 589 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weilandstraat
Combien vaut une maison Weilandstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weilandstraat est son quartier, Bokslaar - Spoele : 257 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Weilandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Weilandstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weilandstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Weilandstraat à Lokeren ?
Weilandstraat fait partie du quartier Bokslaar - Spoele, à Lokeren. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Weilandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode