Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Adhemar Goetersstraat à Lokeren
Adhemar Goetersstraat est une voie résidentielle sans issue de 480 m, à 3,9 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bokslaar - Zelebaan, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à467 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Bokslaar - Zelebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Adhemar Goetersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Adhemar Goetersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 59 | 29 | 347 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 20 à 57 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 59 (Bokslaar - Zelebaan), regroupe 29 des 42 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lokeren, 329 750 € en 2025.
- Adresses
- 42 (13 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 59
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (33)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 36)
- Taille
- 147e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 3,9 km au sud-est
Voirie
Adhemar Goetersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Adhemar Goetersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Maisons d'Adhemar Goetersstraat : type de bâti et prix de référence
Adhemar Goetersstraat compte 33 bâtiments isolés sur 40 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren. La médiane des 2 ou 3 façades de Lokeren (300 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bokslaar - Zelebaan (292 000 € à 467 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 73 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Adhemar Goetersstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Adhemar Goetersstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bokslaar - Zelebaan et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Gaston van der Poortenstraat relève du quartier Bokslaar - Oosteinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bokslaar - Spoele (272 500 €, par Weilandstraat). Avec 83 % de 4 façades, Adhemar Goetersstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Stanislas Cockstraat (100 %), la moins aérée Louis Herbertstraat (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Louis Herbertstraat) à 145 m² (Etienne Rogiersstraat) dans ces rues ; Adhemar Goetersstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après Driesstraat (54) et devant Louis Herbertstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaston van der Poortenstraat | 170 m | Bokslaar - Oosteinde · n.d. |
| Louis Herbertstraat | 170 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Stanislas Cockstraat | 180 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Vlinderstraat | 210 m | Bokslaar - Oosteinde · n.d. |
| Weilandstraat | 210 m | Bokslaar - Spoele · 272 500 € -22 % |
| Bokslaarstraat | 230 m | Bokslaar - Spoele · 272 500 € -22 % |
| Gustave Maesstraat | 230 m | Bokslaar - Oosteinde · n.d. |
| Etienne Rogiersstraat | 290 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Pieter Van Gentstraat | 310 m | Bokslaar - Spoele · 272 500 € -22 % |
| Driesstraat | 330 m | Bokslaar - Zelebaan |
Acheter Adhemar Goetersstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bokslaar - Zelebaan, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Adhemar Goetersstraat
La médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan est passée de 244 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). Adhemar Goetersstraat pèse 29 adresses sur les 1 093 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 223 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Adhemar Goetersstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Adhemar Goetersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 59 : médiane 347 500 € en 2023 ; n° 20 à 57 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Adhemar Goetersstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Adhemar Goetersstraat est son quartier, Bokslaar - Zelebaan : 292 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 359 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Adhemar Goetersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (10 %), 3 jumelés (8 %) et 33 isolés (83 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Adhemar Goetersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Adhemar Goetersstraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Adhemar Goetersstraat à Lokeren ?
Adhemar Goetersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lokeren : Bokslaar - Zelebaan (n° 1 à 59, 29 adresses), Bokslaar - Oosteinde (n° 20 à 57, 13 adresses).
Vous vendez Adhemar Goetersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode