Prix des maisons par rue · 9180 Lokeren
Prix des maisons Collemansbrug à Lokeren
Collemansbrug est une voie résidentielle de 430 m, à 7,3 km au nord-ouest du centre de Lokeren (9180). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vaardeken, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à500 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Vaardeken, 27 ventes en 2022 (médiane 322 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Collemansbrug en chiffres
- Adresses
- 32 (18 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 21
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (25)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (9e rue sur 24)
- Taille
- 196e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 7,3 km au nord-ouest
Bâti
Collemansbrug est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins, 19,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de Collemansbrug : type de bâti et prix de référence
Collemansbrug compte 25 bâtiments isolés sur 31 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren. La médiane des 2 ou 3 façades de Lokeren (300 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vaardeken (298 000 € à 500 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Collemansbrug
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vaardeken et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Krokussenlaan relève du quartier Terwest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Collemansbrug est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Papemutse (100 %), la moins aérée Statiestraat (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Melkerijlaan) à 177 m² (Wilgenlaan) dans ces rues ; Collemansbrug est à 131 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 2e sur 11, après Statiestraat (88) et devant Krokussenlaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papemutse | 150 m | Vaardeken |
| Varenstraat | 160 m | Vaardeken |
| Bremstraat | 200 m | Vaardeken |
| Wilgenlaan | 250 m | Vaardeken |
| Melkerijlaan | 270 m | Vaardeken |
| Krokussenlaan | 360 m | Terwest · n.d. |
| Fazantenlaan | 370 m | Vaardeken |
| Witte Tulpenlaan | 450 m | Terwest · n.d. |
| Azalealaan | 470 m | Terwest · n.d. |
| Statiestraat | 490 m | Vaardeken |
Acheter Collemansbrug à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vaardeken, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 500 000 € | 10 000 € | 515 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Collemansbrug
La médiane du quartier Vaardeken est passée de 270 000 € en 2015 à 322 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Collemansbrug pèse 32 adresses sur les 740 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Collemansbrug
Combien vaut une maison Collemansbrug à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Collemansbrug est son quartier, Vaardeken : 298 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Collemansbrug sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (19 %) et 25 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Collemansbrug est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Collemansbrug comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Collemansbrug à Lokeren ?
Collemansbrug fait partie du quartier Vaardeken, à Lokeren. Elle en est la 9e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode