Prix des maisons par rue · 9180 Lokeren
Prix des maisons Papemutse à Lokeren
Papemutse est une voie résidentielle de 250 m, à 7,2 km au nord-ouest du centre de Lokeren (9180). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vaardeken, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à500 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Vaardeken, 27 ventes en 2022 (médiane 322 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Papemutse en chiffres
- Adresses
- 15 (10 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 9
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (19e rue sur 24)
- Taille
- 362e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 7,2 km au nord-ouest
Bâti
Papemutse est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Papemutse : type de bâti et prix de référence
Papemutse compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vaardeken (298 000 € à 500 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Papemutse
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vaardeken et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Krokussenlaan relève du quartier Terwest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Papemutse est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Varenstraat ; Melkerijlaan ferme la marche avec 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Melkerijlaan) à 177 m² (Wilgenlaan) dans ces rues ; Papemutse est à 145 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Witte Tulpenlaan (16) et devant Melkerijlaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bremstraat | 80 m | Vaardeken |
| Varenstraat | 110 m | Vaardeken |
| Collemansbrug | 150 m | Vaardeken |
| Melkerijlaan | 150 m | Vaardeken |
| Wilgenlaan | 190 m | Vaardeken |
| Krokussenlaan | 230 m | Terwest · n.d. |
| Azalealaan | 330 m | Terwest · n.d. |
| Witte Tulpenlaan | 330 m | Terwest · n.d. |
| Fazantenlaan | 370 m | Vaardeken |
| Terwestvaart | 400 m | Terwest · n.d. |
Acheter Papemutse à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vaardeken, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 500 000 € | 10 000 € | 515 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Papemutse
La médiane du quartier Vaardeken est passée de 270 000 € en 2015 à 322 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Papemutse pèse 15 adresses sur les 740 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Papemutse
Combien vaut une maison Papemutse à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Papemutse est son quartier, Vaardeken : 298 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Papemutse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Papemutse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Papemutse comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Papemutse à Lokeren ?
Papemutse fait partie du quartier Vaardeken, à Lokeren. Elle en est la 19e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Papemutse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode