Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Patrijsweg à Lochristi
Patrijsweg est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 2,7 km au sud du centre de Lochristi (9080). Elle compte 9 adresses, numérotées de 5 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lobos, est de 584 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à664 000 €
Prix médian : 584 000 €
Quartier retenu : Lobos, 16 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Patrijsweg en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 5 à 21
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (4)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (29e rue sur 30)
- Taille
- 292e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 2,7 km au sud
Voirie
Patrijsweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Patrijsweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (55 % de 4 façades).
Maisons de Patrijsweg : type de bâti et prix de référence
Patrijsweg mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lochristi, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 000 € (148 ventes), soit 136 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Lobos (421 000 € à 664 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Patrijsweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lobos : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 44 % de 4 façades, Patrijsweg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lepelaarsweg (100 %), la moins aérée Kievithof (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Kievithof) à 134 m² (Lepelaarsweg) dans ces rues ; Patrijsweg est à 100 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Fazantenstraat, en compte 96.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graspieperhof | 80 m | Lobos |
| Kwartelweg | 80 m | Lobos |
| Eendenstraat | 130 m | Lobos |
| Parelhoenstraat | 150 m | Lobos |
| Lepelaarsweg | 150 m | Lobos |
| Fazantenstraat | 160 m | Lobos |
| Kievithof | 260 m | Lobos |
| Ooievaarsweg | 270 m | Lobos |
| Kwikstaarthof | 270 m | Lobos |
| Scholeksterhof | 330 m | Lobos |
Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Patrijsweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix.
- Patrijsweg à Horebeke, à 32,8 km : prix de quartier non publié
- Patrijsweg à Lierre, à 53,2 km : prix de quartier non publié
- Patrijsweg à Heist-op-den-Berg, à 60,3 km : médiane du quartier 305 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
Acheter Patrijsweg à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lobos, 584 000 €, l'achat revient à 601 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Haut | 664 000 € | 13 280 € | 683 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 680 € à 70 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Patrijsweg
La médiane du quartier Lobos est passée de 320 000 € en 2014 à 530 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Lochristi gagnait 58 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Patrijsweg pèse 9 adresses sur les 1 067 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 181 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Patrijsweg
Combien vaut une maison Patrijsweg à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Patrijsweg est son quartier, Lobos : 421 000 € à 664 000 € en 2025, médiane 584 000 €.
Les maisons de Patrijsweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %), 2 jumelés (22 %) et 4 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Patrijsweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Patrijsweg comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Patrijsweg à Lochristi ?
Patrijsweg fait partie du quartier Lobos, à Lochristi. Elle en est la 29e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Patrijsweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode