Prix des maisons Lepelaarsweg à Lochristi

Lepelaarsweg compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lobos (421 000 € à 664 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.

Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lepelaarsweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lobos : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 100 % de 4 façades, Lepelaarsweg est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Ooievaarsweg (89 %) ; Kievithof ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Kievithof) à 124 m² (Parelhoenstraat) dans ces rues ; avec 134 m², Lepelaarsweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Kwartelweg (17) et devant Patrijsweg (9).

Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues

Au prix médian du quartier Lobos, 584 000 €, l'achat revient à 601 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 680 € à 70 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lobos est passée de 320 000 € en 2014 à 530 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Lochristi gagnait 58 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Lepelaarsweg pèse 11 adresses sur les 1 067 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 181 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.