Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Kerkwegelakker à Lochristi
Kerkwegelakker est une voie résidentielle de 850 m, à 3,2 km au sud du centre de Lochristi (9080). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lochristi Centrum, est de 387 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à492 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Lochristi Centrum, 28 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,6 %).
Kerkwegelakker en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkwegelakker traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 350 000 € à 530 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 44 | 28 | 350 000 € (2022, 28 ventes) |
| N° 14 à 56, côté pair | 8 | pas de prix publié |
| N° 33 à 58 | 4 | 530 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 44 (Lochristi Centrum), regroupe 28 des 40 adresses, soit 70 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 33 à 58, 530 000 €) et le moins cher (n° 1 à 44, 350 000 €), l'écart de médiane est de 180 000 € (+51 %), et de 184 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lochristi, 419 000 € en 2025.
- Adresses
- 40 (27 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 37
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (29)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 106e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 3,2 km au sud
Bâti
Kerkwegelakker est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 420 m en moyenne.
Maisons de Kerkwegelakker : type de bâti et prix de référence
Kerkwegelakker compte 29 bâtiments isolés sur 38 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi. La médiane des 2 ou 3 façades de Lochristi (349 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lochristi Centrum (340 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kerkwegelakker se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkwegelakker
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lochristi Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Bosdreef relève du quartier Lobos, où la médiane 2023 est de 530 000 €, soit 51 % de plus que Lochristi Centrum (350 000 € en 2022). Avec 76 % de 4 façades, Kerkwegelakker est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Meerhout (100 %), la moins aérée Scholeksterhof (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Scholeksterhof) à 192 m² (Meerhout) dans ces rues ; Kerkwegelakker est à 143 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Dekenijstraat (47) et devant Charles Vuylstekehof (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Charles Vuylstekehof | 120 m | Lochristi Centrum |
| Dekenijstraat | 300 m | Lochristi Centrum |
| Bosdreef | 340 m | Lobos · 530 000 € +51 % |
| Sint-Niklaaslaan | 370 m | Lochristi Centrum |
| Watersniphof | 380 m | Lobos · 530 000 € +51 % |
| Veldleeuwerikhof | 440 m | Lobos · 530 000 € +51 % |
| Scholeksterhof | 460 m | Lobos · 530 000 € +51 % |
| Meerhout | 510 m | Lochristi Centrum |
| Kwikstaarthof | 510 m | Lobos · 530 000 € +51 % |
| Dorp-Oost | 520 m | Lochristi Centrum |
Acheter Kerkwegelakker à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lochristi Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkwegelakker
La médiane du quartier Lochristi Centrum est passée de 312 500 € en 2017 à 350 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Lochristi gagnait 35 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Kerkwegelakker pèse 28 adresses sur les 1 042 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkwegelakker
Le prix est-il le même tout au long de Kerkwegelakker ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 44 : médiane 350 000 € en 2022 ; n° 14 à 56 pairs : pas de prix publié ; n° 33 à 58 : médiane 530 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kerkwegelakker à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkwegelakker est son quartier, Lochristi Centrum : 340 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 387 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkwegelakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 6 jumelés (16 %) et 29 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Kerkwegelakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkwegelakker comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkwegelakker à Lochristi ?
Kerkwegelakker est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lochristi : Lochristi Centrum (n° 1 à 44, 28 adresses), Lochristi-Verspreide Bewoning (n° 14 à 56, 8 adresses), Lobos (n° 33 à 58, 4 adresses).
Vous vendez Kerkwegelakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode