Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Charles Vuylstekehof à Lochristi
Charles Vuylstekehof est une voie résidentielle sans issue de 430 m, à 3,1 km au sud du centre de Lochristi (9080). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lochristi Centrum, est de 387 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à492 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Lochristi Centrum, 28 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,6 %).
Charles Vuylstekehof en chiffres
- Adresses
- 37 (17 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 45
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 116e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 3,1 km au sud
Voirie
Charles Vuylstekehof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches de Charles Vuylstekehof
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lochristi Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Watersniphof relève du quartier Lobos, où la médiane 2023 est de 530 000 €, soit 51 % de plus que Lochristi Centrum (350 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Kerkwegelakker (40) et devant Sint-Niklaaslaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkwegelakker | 120 m | Lochristi Centrum |
| Dekenijstraat | 310 m | Lochristi Centrum |
| Sint-Niklaaslaan | 330 m | Lochristi Centrum |
| Watersniphof | 380 m | Lobos · 530 000 € +51 % |
| Veldleeuwerikhof | 390 m | Lobos · 530 000 € +51 % |
| Bosdreef | 410 m | Lobos · 530 000 € +51 % |
| Dorp-Oost | 430 m | Lochristi Centrum |
| Pieter Ghesquièreweg | 440 m | Lochristi Centrum |
| Koningin Elisabethlaan | 450 m | Lochristi Centrum |
| Scholeksterhof | 460 m | Lobos · 530 000 € +51 % |
Acheter Charles Vuylstekehof à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lochristi Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Charles Vuylstekehof
La médiane du quartier Lochristi Centrum est passée de 312 500 € en 2017 à 350 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Lochristi gagnait 35 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Charles Vuylstekehof pèse 37 adresses sur les 1 042 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Charles Vuylstekehof
Combien vaut une maison Charles Vuylstekehof à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Charles Vuylstekehof est son quartier, Lochristi Centrum : 340 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Charles Vuylstekehof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Charles Vuylstekehof comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Charles Vuylstekehof à Lochristi ?
Charles Vuylstekehof fait partie du quartier Lochristi Centrum, à Lochristi. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Charles Vuylstekehof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode