Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Corsicabaan à Lille
Corsicabaan est une voie résidentielle de 50 m, à 3,2 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew., est de 118 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
62 000 €à200 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Verspreide Bew., 24 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,7 %).
Corsicabaan en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 31
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (19e rue sur 24)
- Taille
- 219e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 26,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Baan » : route en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew..
Maisons de Corsicabaan : type de bâti et prix de référence
Corsicabaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. (62 000 € à 200 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 68 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Corsicabaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Vlinderweg) à 99 m² (Karrewiel) dans ces rues ; avec 111 m², Corsicabaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Molenheidedreef, en compte 45.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vierde Bosdreef | 310 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Derde Bosdreef | 310 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Koolmeesweg | 340 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Molenheidedreef | 350 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Kaulil | 360 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Karrewiel | 390 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Duinenweg | 400 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Vlinderweg | 490 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Bosuilweg | 520 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Vijfde Bosdreef | 530 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
Acheter Corsicabaan à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., 118 000 €, l'achat revient à 124 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 62 000 € | 1 240 € | 66 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 2 360 € | 124 100 € |
| Haut | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 360 € à 14 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Corsicabaan
Combien vaut une maison Corsicabaan à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Corsicabaan est son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew. : 62 000 € à 200 000 € en 2025, médiane 118 000 €.
Les maisons de Corsicabaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Corsicabaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Corsicabaan comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Corsicabaan à Lille ?
Corsicabaan fait partie du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., à Lille. Elle en est la 19e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Corsicabaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode