Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Brevennendijk à Lille
Brevennendijk est une voie résidentielle de 190 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Centrum, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à457 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Brevennendijk en chiffres
Un prix par tronçon
Brevennendijk traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 11, côté impair | 8 | 380 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 11 (Wechelderzande-Centrum), regroupe 8 des 11 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lille, 357 250 € en 2025.
- Adresses
- 13 (3 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 17
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,8 % (24e rue sur 32)
- Taille
- 176e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 2,8 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,8 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 420 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Brevennendijk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dijk » : digue en néerlandais.
Maisons de Brevennendijk : type de bâti et prix de référence
Brevennendijk compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wechelderzande-Centrum (314 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brevennendijk
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wechelderzande-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Bremstraat relève du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., où la médiane 2021 est de 95 000 €, soit 75 % de moins que Wechelderzande-Centrum (380 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Brevennendijk est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Dalenbergstraat ; Bremstraat ferme la marche avec 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Molenheidedreef) à 157 m² (Molenheide) dans ces rues ; Brevennendijk est à 140 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Molenheide (16) et devant Bremstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dalenhut | 100 m | Wechelderzande-Centrum |
| Visbeekbaan | 150 m | Wechelderzande-Centrum |
| Pastorijstraat | 240 m | Wechelderzande-Centrum |
| Dalenbergstraat | 280 m | Wechelderzande-Centrum |
| Bremstraat | 360 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. · 95 000 € -75 % |
| Vendelmansweg | 360 m | Wechelderzande-Centrum |
| Blasvenpad | 410 m | Blasven - Zand · n.d. |
| Molenheidedreef | 430 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. · 95 000 € -75 % |
| De Dalen | 470 m | Wechelderzande-Centrum |
| Molenheide | 500 m | Wechelderzande-Centrum |
Acheter Brevennendijk à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brevennendijk
La médiane du quartier Wechelderzande-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Lille gagnait 36 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Brevennendijk pèse 8 adresses sur les 1 033 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brevennendijk
Le prix est-il le même tout au long de Brevennendijk ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 11 impairs : médiane 380 000 € en 2022 ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Brevennendijk à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brevennendijk est son quartier, Wechelderzande-Centrum : 314 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 399 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brevennendijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Brevennendijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brevennendijk comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Brevennendijk à Lille ?
Brevennendijk est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lille : Wechelderzande-Centrum (n° 1 à 11, 8 adresses), Blasven - Zand (n° 2 à 6, 3 adresses).
Vous vendez Brevennendijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode