Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Dalenhut à Lille
Dalenhut est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Centrum, est de 399 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à457 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Dalenhut en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,6 % (29e rue sur 32)
- Taille
- 229e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 2,8 km au nord-ouest
Voirie
Dalenhut n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dalenhut
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wechelderzande-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Blasvenpad relève du quartier Blasven - Zand, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Wechelderzande-Verspreide Bew. (95 000 €, par Bremstraat). Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Bremstraat (12) et devant Dalenbergstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brevennendijk | 100 m | Wechelderzande-Centrum |
| Visbeekbaan | 110 m | Wechelderzande-Centrum |
| Pastorijstraat | 140 m | Wechelderzande-Centrum |
| Dalenbergstraat | 190 m | Wechelderzande-Centrum |
| Vendelmansweg | 270 m | Wechelderzande-Centrum |
| Blasvenpad | 340 m | Blasven - Zand · n.d. |
| Bremstraat | 360 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. · 95 000 € -75 % |
| De Dalen | 400 m | Wechelderzande-Centrum |
| Molenheide | 480 m | Wechelderzande-Centrum |
| Molenheidedreef | 530 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. · 95 000 € -75 % |
Acheter Dalenhut à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dalenhut
La médiane du quartier Wechelderzande-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Lille gagnait 36 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Dalenhut pèse 6 adresses sur les 1 033 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dalenhut
Combien vaut une maison Dalenhut à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dalenhut est son quartier, Wechelderzande-Centrum : 314 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Dalenhut est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dalenhut comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Dalenhut à Lille ?
Dalenhut fait partie du quartier Wechelderzande-Centrum, à Lille. Elle en est la 29e rue sur 32 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Dalenhut ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode