Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Karrewiel à Lille
Karrewiel se situe à 3,4 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 23 adresses, numérotées de 4 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew., est de 118 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
62 000 €à200 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Verspreide Bew., 24 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,7 %).
Karrewiel en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 5 à 25
- Étendue des adresses
- 130 m
- Bâtiments
- 18 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (6e rue sur 24)
- Taille
- 113e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,4 km au nord-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew.. 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Karrewiel : type de bâti et prix de référence
Karrewiel compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. (62 000 € à 200 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 68 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karrewiel
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. et sa fourchette. La limite passe à 490 m : De Blokken relève du quartier Gept - Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Vlinderweg) à 127 m² (Bersegembaan) dans ces rues ; Karrewiel est à 99 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 3e sur 11, après Molenheidedreef (45) et devant Koolmeesweg (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlinderweg | 100 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Koolmeesweg | 110 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Eekhoornweg | 180 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Mastbosweg | 190 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Bersegembaan | 200 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Bosuilweg | 250 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Corsicabaan | 390 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Duinenweg | 470 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Molenheidedreef | 480 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| De Blokken | 490 m | Gept - Noord · n.d. |
Acheter Karrewiel à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., 118 000 €, l'achat revient à 124 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 62 000 € | 1 240 € | 66 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 2 360 € | 124 100 € |
| Haut | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 360 € à 14 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Karrewiel
Combien vaut une maison Karrewiel à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karrewiel est son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew. : 62 000 € à 200 000 € en 2025, médiane 118 000 €.
Les maisons de Karrewiel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Dans quel quartier se trouve Karrewiel à Lille ?
Karrewiel fait partie du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., à Lille. Elle en est la 6e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Karrewiel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode