Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Derde Bosdreef à Lille
Derde Bosdreef se situe à 2,9 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew., est de 118 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 41,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
62 000 €à200 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Verspreide Bew., 24 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,7 %).
Derde Bosdreef en chiffres
- Adresses
- 9 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 24
- Étendue des adresses
- 330 m
- Entre numéros voisins
- 41,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (18e rue sur 24)
- Taille
- 209e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 2,9 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 41,2 m entre deux numéros voisins, 26,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Derde Bosdreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Derde Bosdreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 41,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. (62 000 € à 200 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 68 %.
Les rues les plus proches de Derde Bosdreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Brevennendijk relève du quartier Wechelderzande-Centrum, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 300 % de plus que Wechelderzande-Verspreide Bew. (95 000 € en 2021). Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Varendreef (10) et devant Corsicabaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vierde Bosdreef | 100 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Molenheidedreef | 260 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Corsicabaan | 310 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Vijfde Bosdreef | 350 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Achter Puttekensberg | 440 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Varendreef | 480 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Koolmeesweg | 610 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Karrewiel | 630 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Brevennendijk | 650 m | Wechelderzande-Centrum · 380 000 € +300 % |
| Boelaart | 740 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
Acheter Derde Bosdreef à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., 118 000 €, l'achat revient à 124 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 62 000 € | 1 240 € | 66 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 2 360 € | 124 100 € |
| Haut | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 360 € à 14 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Derde Bosdreef
Combien vaut une maison Derde Bosdreef à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Derde Bosdreef est son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew. : 62 000 € à 200 000 € en 2025, médiane 118 000 €.
Dans quel quartier se trouve Derde Bosdreef à Lille ?
Derde Bosdreef fait partie du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., à Lille. Elle en est la 18e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode