Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Gebroeders De Winterstraat à Lille
Gebroeders De Winterstraat est un axe de transit secondaire de 1,7 km, à 2,6 km à l'ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 96 adresses, numérotées de 1 à 123. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Centrum, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 49 des 75 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à457 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Gebroeders De Winterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gebroeders De Winterstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 59 | 44 | 380 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 44 à 84, côté pair | 26 | pas de prix publié |
| N° 65 à 123, côté impair | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 59 (Wechelderzande-Centrum), regroupe 44 des 94 adresses, soit 47 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lille, 357 250 € en 2025.
- Adresses
- 96 (45 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 123
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 80 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (49)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,3 % (3e rue sur 32)
- Taille
- 11e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 2,6 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Wechelderzande-Centrum compte 6 % de 2 façades et 77 % de 4 façades. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gebroeders De Winterstraat : type de bâti et prix de référence
Gebroeders De Winterstraat compte 49 bâtiments isolés sur 75 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille. La médiane des 2 ou 3 façades de Lille (335 000 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wechelderzande-Centrum (314 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gebroeders De Winterstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Wechelderzande-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Wagemansstraat relève du quartier Boonhof - Moereind, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (96), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Begonialaan (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wagemansstraat | 150 m | Boonhof - Moereind · n.d. |
| Voetbalstraat | 180 m | Blasven - Zand · n.d. |
| Dennenlaan | 200 m | Blasven - Zand · n.d. |
| Sparrenweg | 220 m | Blasven - Zand · n.d. |
| Azalealaan | 230 m | Boonhof - Moereind · n.d. |
| Tulpenlaan | 260 m | Boonhof - Moereind · n.d. |
| Nieuwstraat | 310 m | Wechelderzande-Centrum |
| Kruisweg | 320 m | Blasven - Zand · n.d. |
| Begonialaan | 350 m | Boonhof - Moereind · n.d. |
| Zandakker | 350 m | Blasven - Zand · n.d. |
Acheter Gebroeders De Winterstraat à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gebroeders De Winterstraat
La médiane du quartier Wechelderzande-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Lille gagnait 36 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Gebroeders De Winterstraat pèse 44 adresses sur les 1 033 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gebroeders De Winterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gebroeders De Winterstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 59 : médiane 380 000 € en 2022 ; n° 44 à 84 pairs : pas de prix publié ; n° 65 à 123 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gebroeders De Winterstraat à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gebroeders De Winterstraat est son quartier, Wechelderzande-Centrum : 314 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 399 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gebroeders De Winterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (7 %), 21 jumelés (28 %) et 49 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Gebroeders De Winterstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gebroeders De Winterstraat comme un axe de transit secondaire de 1,7 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gebroeders De Winterstraat à Lille ?
Gebroeders De Winterstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lille : Wechelderzande-Centrum (n° 1 à 59, 44 adresses), Boonhof - Moereind (n° 44 à 84, 26 adresses), Blasven - Zand (n° 65 à 123, 24 adresses).
Vous vendez Gebroeders De Winterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode