Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Vendelmansweg à Lille
Vendelmansweg est une voie résidentielle de 770 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 49 adresses, numérotées de 6 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Centrum, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 46 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à457 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Vendelmansweg en chiffres
Un prix par tronçon
Vendelmansweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 79 | 32 | 380 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 30 à 81 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 79 (Wechelderzande-Centrum), regroupe 32 des 49 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lille, 357 250 € en 2025.
- Adresses
- 49 (23 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 72, impairs 11 à 81
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (42)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 32)
- Taille
- 49e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
Vendelmansweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 690 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Vendelmansweg : type de bâti et prix de référence
Vendelmansweg compte 42 bâtiments isolés sur 46 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille. La médiane des 2 ou 3 façades de Lille (335 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wechelderzande-Centrum (314 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vendelmansweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wechelderzande-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Blasvenpad relève du quartier Blasven - Zand, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de 4 façades, Vendelmansweg est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Dalenbergstraat (100 %), la moins aérée Lindenlaan (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 133 m² (Lindenlaan) à 153 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; Vendelmansweg est à 149 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Visbeekbaan (62) et devant Lindenlaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dalenbergstraat | 80 m | Wechelderzande-Centrum |
| Pastorijstraat | 150 m | Wechelderzande-Centrum |
| Blasvenpad | 190 m | Blasven - Zand · n.d. |
| Zandakker | 210 m | Blasven - Zand · n.d. |
| Kruisweg | 250 m | Blasven - Zand · n.d. |
| Dalenhut | 270 m | Wechelderzande-Centrum |
| Nieuwstraat | 290 m | Wechelderzande-Centrum |
| Visbeekbaan | 310 m | Wechelderzande-Centrum |
| Brevennendijk | 360 m | Wechelderzande-Centrum |
| Lindenlaan | 390 m | Wechelderzande-Centrum |
Acheter Vendelmansweg à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vendelmansweg
La médiane du quartier Wechelderzande-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Lille gagnait 36 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Vendelmansweg pèse 32 adresses sur les 1 033 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vendelmansweg
Le prix est-il le même tout au long de Vendelmansweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 79 : médiane 380 000 € en 2022 ; n° 30 à 81 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vendelmansweg à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vendelmansweg est son quartier, Wechelderzande-Centrum : 314 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 399 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vendelmansweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (9 %) et 42 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Vendelmansweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vendelmansweg comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vendelmansweg à Lille ?
Vendelmansweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lille : Wechelderzande-Centrum (n° 6 à 79, 32 adresses), Blasven - Zand (n° 30 à 81, 17 adresses).
Vous vendez Vendelmansweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode