Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Boelaart à Lille
Boelaart se situe à 2,1 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 23 adresses, numérotées de 7 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew., est de 118 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
62 000 €à200 000 €
Prix médian : 118 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Verspreide Bew., 24 ventes en 2021 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,7 %).
Boelaart en chiffres
- Adresses
- 23 (16 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 44, impairs 7 à 23
- Étendue des adresses
- 370 m
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (20)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (9e rue sur 24)
- Taille
- 116e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew.. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Boelaart : type de bâti et prix de référence
Boelaart compte 20 bâtiments isolés sur 21 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille. La médiane des 2 ou 3 façades de Lille (335 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. (62 000 € à 200 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 68 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boelaart
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wechelderzande-Verspreide Bew. et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Achterzeggen relève du quartier Lille-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de 4 façades dans les 4 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Dr. Karel Van Noppenstraat) à 89 m² (Puttekensberg) dans ces rues ; avec 90 m², Boelaart les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 2e sur 11, après Puttekensberg (40) et devant Dr. Karel Van Noppenstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Puttekensberg | 270 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Achter Puttekensberg | 330 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Achterzeggen | 370 m | Lille-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Eendendreef | 460 m | Lille-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Reigersdreef | 510 m | Lille-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Varendreef | 600 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Vijfde Bosdreef | 700 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Dr. Karel Van Noppenstraat | 730 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Derde Bosdreef | 740 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
| Vierde Bosdreef | 760 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. |
Acheter Boelaart à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., 118 000 €, l'achat revient à 124 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 62 000 € | 1 240 € | 66 700 € |
| Médiane | 118 000 € | 2 360 € | 124 100 € |
| Haut | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 360 € à 14 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Boelaart
Combien vaut une maison Boelaart à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boelaart est son quartier, Wechelderzande-Verspreide Bew. : 62 000 € à 200 000 € en 2025, médiane 118 000 €.
Les maisons de Boelaart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (5 %) et 20 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Dans quel quartier se trouve Boelaart à Lille ?
Boelaart fait partie du quartier Wechelderzande-Verspreide Bew., à Lille. Elle en est la 9e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Boelaart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode