Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Beukenpark à Lievegem
Beukenpark est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 25 adresses, numérotées de 10 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zomergem-Centrum, est de 432 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à627 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Zomergem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Beukenpark en chiffres
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 38, impairs 13 à 37
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (19)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (19e rue sur 38)
- Taille
- 177e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,0 km à l'ouest
Voirie
Beukenpark n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Beukenpark est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (23 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Beukenpark : type de bâti et prix de référence
Beukenpark compte 19 bâtiments isolés sur 23 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Beukenpark se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukenpark
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zomergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Vaart Rechts relève du quartier Motje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Beukenpark est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est 't Lindeken (100 %), la moins aérée Chrysantenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Chrysantenstraat) à 167 m² (Dreef) dans ces rues ; Beukenpark est à 123 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Kloosterstraat (27) et devant Vaart Rechts (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaluwstraat | 120 m | Zomergem-Centrum |
| Nestevoorde | 210 m | Zomergem-Centrum |
| Motje | 210 m | Zomergem-Centrum |
| Tuinwijk-Motje | 230 m | Zomergem-Centrum |
| Kloosterstraat | 290 m | Zomergem-Centrum |
| Chrysantenstraat | 410 m | Zomergem-Centrum |
| Kerkhofstraat | 460 m | Zomergem-Centrum |
| 't Lindeken | 460 m | Zomergem-Centrum |
| Vaart Rechts | 460 m | Motje · n.d. |
| Dreef | 500 m | Zomergem-Centrum |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukenpark » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9930) avant de comparer des prix.
- Beukenpark à Aalter, à 9,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Beukenpark à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukenpark
La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Beukenpark pèse 25 adresses sur les 1 179 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beukenpark
Combien vaut une maison Beukenpark à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenpark est son quartier, Zomergem-Centrum : 285 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 432 000 €.
Les maisons de Beukenpark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (17 %) et 19 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Beukenpark est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenpark comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Beukenpark à Lievegem ?
Beukenpark fait partie du quartier Zomergem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 19e rue sur 38 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Beukenpark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode