Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Motje à Lievegem
Motje est un axe de liaison locale de 440 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zomergem-Centrum, est de 432 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à627 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Zomergem-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Motje en chiffres
- Adresses
- 43 (28 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 31
- Longueur
- 440 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (16)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 38)
- Taille
- 87e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Zomergem-Centrum compte 23 % de 2 façades et 35 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,5 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 500 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de Motje : type de bâti et prix de référence
Motje mêle 23 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Zomergem-Centrum (285 000 € à 627 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Motje
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zomergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Vaart Rechts relève du quartier Motje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Motje est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est 't Lindeken (100 %), la moins aérée Tuinwijk-Motje (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Tuinwijk-Motje) à 152 m² ('t Lindeken) dans ces rues ; Motje est à 129 m². Par le nombre d'adresses (43), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant 't Lindeken (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaluwstraat | 100 m | Zomergem-Centrum |
| Tuinwijk-Motje | 110 m | Zomergem-Centrum |
| Nestevoorde | 110 m | Zomergem-Centrum |
| Beukenpark | 210 m | Zomergem-Centrum |
| Kloosterstraat | 240 m | Zomergem-Centrum |
| 't Lindeken | 250 m | Zomergem-Centrum |
| Vaart Rechts | 300 m | Motje · n.d. |
| Bevrijdingstraat | 370 m | Zomergem-Centrum |
| Kerkhofstraat | 370 m | Zomergem-Centrum |
| Vaart Links | 380 m | Zomergem-Centrum |
Acheter Motje à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zomergem-Centrum, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Motje
La médiane du quartier Zomergem-Centrum est passée de 252 500 € en 2014 à 400 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Lievegem gagnait 37 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Motje pèse 43 adresses sur les 1 179 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 210 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Motje
Combien vaut une maison Motje à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Motje est son quartier, Zomergem-Centrum : 285 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 432 000 €.
Les maisons de Motje sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (10 %), 19 jumelés (49 %) et 16 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Motje est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Motje comme un axe de liaison locale de 440 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Motje à Lievegem ?
Motje fait partie du quartier Zomergem-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 8e rue sur 38 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Motje ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode