Prix des maisons par rue · 9950 Lievegem
Prix des maisons Vennegoedstraat à Lievegem
Vennegoedstraat est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 3,5 km au nord du centre de Lievegem (9950). Elle compte 5 adresses, numérotées de 3 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waarschoot-Centrum, est de 286 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à340 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waarschoot-Centrum, 35 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Vennegoedstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 3 à 5
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,4 % (36e rue sur 38)
- Taille
- 292e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,5 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Vennegoedstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waarschoot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Eikelstraat relève du quartier Oostmeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Tuinbouwstraat (8) et devant Kleine Weg (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stationsplein | 70 m | Waarschoot-Centrum |
| Tuinbouwstraat | 130 m | Waarschoot-Centrum |
| Eikelstraat | 160 m | Oostmeer · n.d. |
| Stationsstraat | 280 m | Waarschoot-Centrum |
| Kleine Weg | 330 m | Jagerpad · n.d. |
| Lagebilk | 340 m | Oostmeer · n.d. |
| Nijverheidsstraat | 380 m | Waarschoot-Centrum |
| Kouterweg | 400 m | Waarschoot-Centrum |
| Spinnerij | 420 m | Oostmeer · n.d. |
| Guldensporenwijk | 420 m | Jagerpad · n.d. |
Acheter Vennegoedstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vennegoedstraat
La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Vennegoedstraat pèse 5 adresses sur les 1 312 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vennegoedstraat
Combien vaut une maison Vennegoedstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vennegoedstraat est son quartier, Waarschoot-Centrum : 238 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Vennegoedstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vennegoedstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vennegoedstraat à Lievegem ?
Vennegoedstraat fait partie du quartier Waarschoot-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 36e rue sur 38 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Vennegoedstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode