Prix des maisons par rue · 9950 Lievegem
Prix des maisons Stationsplein à Lievegem
Stationsplein est une voie résidentielle de 200 m, à 3,5 km au nord du centre de Lievegem (9950). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waarschoot-Centrum, est de 286 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à340 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waarschoot-Centrum, 35 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Stationsplein en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,9 % (29e rue sur 38)
- Taille
- 245e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,5 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Stationsplein : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Stationsplein n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waarschoot-Centrum (238 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Stationsplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsplein
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waarschoot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Eikelstraat relève du quartier Oostmeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Hogebilk (24) et devant Ververij (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vennegoedstraat | 70 m | Waarschoot-Centrum |
| Eikelstraat | 100 m | Oostmeer · n.d. |
| Tuinbouwstraat | 190 m | Waarschoot-Centrum |
| Lagebilk | 270 m | Oostmeer · n.d. |
| Stationsstraat | 350 m | Waarschoot-Centrum |
| Kleine Weg | 350 m | Jagerpad · n.d. |
| Spinnerij | 370 m | Oostmeer · n.d. |
| Hogebilk | 370 m | Oostmeer · n.d. |
| Kapellestraat | 380 m | Oostmeer · n.d. |
| Ververij | 400 m | Oostmeer · n.d. |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsplein » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (9950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsplein à Evergem, à 8,0 km : médiane du quartier 331 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Stationsplein à Maldegem, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Aalter, à 13,5 km : médiane du quartier 416 500 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Stationsplein à Beernem, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Oostkamp, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Wetteren, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Lokeren, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Tielt, à 27,0 km : médiane du quartier 255 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsplein à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsplein
La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Stationsplein pèse 14 adresses sur les 1 312 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stationsplein
Combien vaut une maison Stationsplein à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsplein est son quartier, Waarschoot-Centrum : 238 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Stationsplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsplein comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stationsplein à Lievegem ?
Stationsplein fait partie du quartier Waarschoot-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 29e rue sur 38 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Stationsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode