Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Pokietonov à Liège
La rue Pokietonov est une voie résidentielle de 120 m, à 3,3 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Derriere-la-Ville, est de 149 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
106 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Derriere-la-Ville, 21 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Pokietonov en chiffres
- Adresses
- 11 (8 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 13 à 23
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (4)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 24)
- Taille
- 1275e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,3 km à l'est
Bâti
La rue Pokietonov est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Pokietonov : type de bâti et prix de référence
La rue Pokietonov mêle 3 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Liège, une 4 façades s'est vendue 330 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) et une 2 ou 3 façades 200 000 € (1 352 ventes), soit 130 000 € d'écart (+65 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Derriere-la-Ville (106 000 € à 192 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+120 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pokietonov
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Derriere-la-Ville et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Derrière-le-Château relève du quartier Salle-Prevers, où la médiane 2023 est de 160 000 €, soit 23 % de plus que Derriere-la-Ville (130 000 € en 2023). Avec 57 % de 4 façades, la rue Pokietonov est la plus aérée des 8 rues comparées, devant En Mi-La-Ville (17 %) ; la rue Derrière-le-Château ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Derrière-le-Château) à 51 m² (la rue Pépin-le-Bref) dans ces rues ; avec 108 m², la rue Pokietonov les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue Gît-le-Coq (16) et devant la place Gît-le-Coq (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Ange Bleu | 140 m | Derriere-la-Ville |
| Rue Pépin-le-Bref | 160 m | Derriere-la-Ville |
| Rue Lassaux | 160 m | Derriere-la-Ville |
| En Mi-La-Ville | 170 m | Derriere-la-Ville |
| Rue Gît-le-Coq | 170 m | Derriere-la-Ville |
| Rue de Meuse | 190 m | Derriere-la-Ville |
| Rue Piedboeuf | 190 m | Derriere-la-Ville |
| Rue Derrière-le-Château | 200 m | Salle-Prevers · 160 000 € +23 % |
| Rue des Argilières | 200 m | Derriere-la-Ville |
| Place Gît-le-Coq | 210 m | Derriere-la-Ville |
Acheter rue Pokietonov à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Derriere-la-Ville, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pokietonov
La médiane du quartier Derriere-la-Ville est passée de 110 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 147 500 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue Pokietonov pèse 11 adresses sur les 653 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Pokietonov
Combien vaut une maison rue Pokietonov à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pokietonov est son quartier, Derriere-la-Ville : 106 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue Pokietonov sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %), 2 jumelés (29 %) et 4 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
La rue Pokietonov est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pokietonov comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Pokietonov à Liège ?
La rue Pokietonov fait partie du quartier Derriere-la-Ville, à Liège. Elle en est la 14e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Pokietonov ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode