Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue des Argilières à Liège
La rue des Argilières est un axe de liaison locale à sens unique de 260 m, à 3,3 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 62 adresses, numérotées de 2 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Derriere-la-Ville, est de 149 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
106 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Derriere-la-Ville, 21 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Argilières en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Argilières traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 130 000 € à 160 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 82 | 38 | 130 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 21 à 73, côté impair | 24 | 160 000 € (2023, 35 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 82 (Derriere-la-Ville), regroupe 38 des 62 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 21 à 73, 160 000 €) et le moins cher (n° 2 à 82, 130 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+23 %), et de 31 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 62 (36 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 21 à 77
- Longueur
- 260 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 56 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 299e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,3 km à l'est
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Derriere-la-Ville.
Maisons de la rue des Argilières : type de bâti et prix de référence
La rue des Argilières compte 46 bâtiments accolés sur 50 (92 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Derriere-la-Ville (106 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Argilières
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Derriere-la-Ville et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la place des Abeilles relève du quartier Salle-Prevers, où la médiane 2023 est de 160 000 €, soit 23 % de plus que Derriere-la-Ville (130 000 € en 2023). Avec 8 % de 4 façades, la rue des Argilières est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Pokietonov (57 %), la moins aérée la place Hors-Ville (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 22 m² (la rue du Rond-Cothay) à 108 m² (la rue Pokietonov) dans ces rues ; la rue des Argilières est à 51 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 4e sur 11, après la rue des Cortils (64) et devant la rue Lassaux (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lassaux | 80 m | Derriere-la-Ville |
| Place des Abeilles | 80 m | Salle-Prevers · 160 000 € +23 % |
| Rue des Cortils | 90 m | Salle-Prevers · 160 000 € +23 % |
| Rue du Rond-Cothay | 120 m | Derriere-la-Ville |
| Place des Hirondelles | 140 m | Salle-Prevers · 160 000 € +23 % |
| Rue Jean-Hermesse | 160 m | Salle-Prevers · 160 000 € +23 % |
| Rue Derrière-le-Château | 190 m | Salle-Prevers · 160 000 € +23 % |
| Rue Pokietonov | 200 m | Derriere-la-Ville |
| Rue Chafnay | 210 m | Derriere-la-Ville |
| Place Hors-Ville | 220 m | Salle-Prevers · 160 000 € +23 % |
Acheter rue des Argilières à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Derriere-la-Ville, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Argilières
La médiane du quartier Derriere-la-Ville est passée de 110 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 147 500 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue des Argilières pèse 38 adresses sur les 653 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Argilières
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Argilières ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 82 : médiane 130 000 € en 2023 ; n° 21 à 73 impairs : médiane 160 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue des Argilières à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Argilières est son quartier, Derriere-la-Ville : 106 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Argilières sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (64 %), 14 jumelés (28 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue des Argilières est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Argilières comme un axe de liaison locale de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Argilières à Liège ?
La rue des Argilières est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Derriere-la-Ville (n° 2 à 82, 38 adresses), Salle-Prevers (n° 21 à 73, 24 adresses).
Vous vendez rue des Argilières ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode