Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons En Mi-La-Ville à Liège
En Mi-La-Ville est une voie résidentielle de 160 m, à 3,3 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Derriere-la-Ville, est de 149 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
106 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Derriere-la-Ville, 21 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
En Mi-La-Ville en chiffres
- Adresses
- 25 (17 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (8e rue sur 24)
- Taille
- 849e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,3 km à l'est
Bâti
En Mi-La-Ville est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'En Mi-La-Ville : type de bâti et prix de référence
En Mi-La-Ville compte 20 bâtiments accolés sur 24 (83 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Derriere-la-Ville (106 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'En Mi-La-Ville
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Derriere-la-Ville et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue des Anciennes-Houblonnières relève du quartier Brasserie Piedboeuf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, En Mi-La-Ville est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Pokietonov (57 %), la moins aérée la rue de l'Orphéon (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la rue de l'Orphéon) à 108 m² (la rue Pokietonov) dans ces rues ; En Mi-La-Ville est à 50 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après la rue du Major (26) et devant la rue Gît-le-Coq (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gît-le-Coq | 80 m | Derriere-la-Ville |
| Rue Piedboeuf | 90 m | Derriere-la-Ville |
| Rue Pépin-le-Bref | 130 m | Derriere-la-Ville |
| Place Gît-le-Coq | 140 m | Derriere-la-Ville |
| Rue de Meuse | 140 m | Derriere-la-Ville |
| Rue des Anciennes-Houblonnières | 150 m | Brasserie Piedboeuf · n.d. |
| Rue Pokietonov | 170 m | Derriere-la-Ville |
| Rue de l'Orphéon | 180 m | Derriere-la-Ville |
| Rue du Major | 200 m | Derriere-la-Ville |
| Rue de l'Ange Bleu | 220 m | Derriere-la-Ville |
Acheter En Mi-La-Ville à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Derriere-la-Ville, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'En Mi-La-Ville
La médiane du quartier Derriere-la-Ville est passée de 110 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 147 500 € : 2023 est 12 % en dessous. En Mi-La-Ville pèse 25 adresses sur les 653 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur En Mi-La-Ville
Combien vaut une maison En Mi-La-Ville à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour En Mi-La-Ville est son quartier, Derriere-la-Ville : 106 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons d'En Mi-La-Ville sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (58 %), 6 jumelés (25 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
En Mi-La-Ville est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit En Mi-La-Ville comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve En Mi-La-Ville à Liège ?
En Mi-La-Ville fait partie du quartier Derriere-la-Ville, à Liège. Elle en est la 8e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez En Mi-La-Ville ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode