Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Gît-le-Coq à Liège
La rue Gît-le-Coq est une voie résidentielle de 240 m, à 3,2 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Derriere-la-Ville, est de 149 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
106 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Derriere-la-Ville, 21 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Gît-le-Coq en chiffres
- Adresses
- 16 (1 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 33
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 1089e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km à l'est
Parcelles
94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Les rues les plus proches de la rue Gît-le-Coq
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Derriere-la-Ville et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue des Anciennes-Houblonnières relève du quartier Brasserie Piedboeuf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 4e sur 11, après En Mi-La-Ville (25) et devant la rue Pépin-le-Bref (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pépin-le-Bref | 50 m | Derriere-la-Ville |
| Place Gît-le-Coq | 60 m | Derriere-la-Ville |
| En Mi-La-Ville | 80 m | Derriere-la-Ville |
| Rue des Anciennes-Houblonnières | 160 m | Brasserie Piedboeuf · n.d. |
| Rue Piedboeuf | 170 m | Derriere-la-Ville |
| Rue Pokietonov | 170 m | Derriere-la-Ville |
| Rue Dassonville | 180 m | Derriere-la-Ville |
| Rue de Meuse | 210 m | Derriere-la-Ville |
| Rue de l'Orphéon | 260 m | Derriere-la-Ville |
| Rue de l'Ange Bleu | 270 m | Derriere-la-Ville |
Acheter rue Gît-le-Coq à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Derriere-la-Ville, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Gît-le-Coq
La médiane du quartier Derriere-la-Ville est passée de 110 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 147 500 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue Gît-le-Coq pèse 16 adresses sur les 653 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Gît-le-Coq
Combien vaut une maison rue Gît-le-Coq à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gît-le-Coq est son quartier, Derriere-la-Ville : 106 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
La rue Gît-le-Coq est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Gît-le-Coq comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Gît-le-Coq à Liège ?
La rue Gît-le-Coq fait partie du quartier Derriere-la-Ville, à Liège. Elle en est la 12e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode