Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Derrière-le-Château à Liège
La rue Derrière-le-Château est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 3,2 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 17 adresses, numérotées de 7 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Salle-Prevers, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à241 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Salle-Prevers, 35 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Derrière-le-Château en chiffres
- Adresses
- 17 (impairs uniquement)
- Numéros
- 7 à 43
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 1062e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km à l'est
Bâti
La rue Derrière-le-Château est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Derrière-le-Château : type de bâti et prix de référence
La rue Derrière-le-Château compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Salle-Prevers (138 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Derrière-le-Château
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Salle-Prevers et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue des Argilières relève du quartier Derriere-la-Ville, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 19 % de moins que Salle-Prevers (160 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue Derrière-le-Château est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue Pokietonov, en compte 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue des Cortils) à 108 m² (la rue Pokietonov) dans ces rues ; la rue Derrière-le-Château est à 42 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après la rue Lassaux (34) et devant la rue Pépin-le-Bref (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Araine | 100 m | Salle-Prevers |
| Place des Abeilles | 110 m | Salle-Prevers |
| Place des Hirondelles | 120 m | Salle-Prevers |
| Rue des Cortils | 160 m | Salle-Prevers |
| Rue des Argilières | 190 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € -19 % |
| Rue Auguste-Ponson | 190 m | Salle-Prevers |
| Rue Pokietonov | 200 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € -19 % |
| Rue Charlemagne | 210 m | Salle-Prevers |
| Rue Pépin-le-Bref | 220 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € -19 % |
| Rue Lassaux | 220 m | Derriere-la-Ville · 130 000 € -19 % |
Acheter rue Derrière-le-Château à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Salle-Prevers, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Derrière-le-Château
La médiane du quartier Salle-Prevers est passée de 120 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 175 500 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 35 en 2023). La rue Derrière-le-Château pèse 17 adresses sur les 905 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 268 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Derrière-le-Château
Combien vaut une maison rue Derrière-le-Château à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Derrière-le-Château est son quartier, Salle-Prevers : 138 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue Derrière-le-Château sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (76 %) et 4 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue Derrière-le-Château est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Derrière-le-Château comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Derrière-le-Château à Liège ?
La rue Derrière-le-Château fait partie du quartier Salle-Prevers, à Liège. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Derrière-le-Château ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode