Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons rue Lassaux à Liège
La rue Lassaux est un axe de liaison locale à sens unique de 150 m, à 3,4 km à l'est du centre de Liège (4020). Elle compte 34 adresses, numérotées de 3 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Derriere-la-Ville, est de 149 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
106 000 €à192 000 €
Prix médian : 149 000 €
Quartier retenu : Derriere-la-Ville, 21 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Lassaux en chiffres
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 42, impairs 3 à 43
- Longueur
- 150 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 642e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,4 km à l'est
Bâti
La rue Lassaux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Lassaux : type de bâti et prix de référence
La rue Lassaux compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Derriere-la-Ville (106 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Lassaux
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Derriere-la-Ville et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la place des Abeilles relève du quartier Salle-Prevers, où la médiane 2023 est de 160 000 €, soit 23 % de plus que Derriere-la-Ville (130 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue Lassaux est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue Pokietonov, en compte 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 22 m² (la rue du Rond-Cothay) à 108 m² (la rue Pokietonov) dans ces rues ; la rue Lassaux est à 47 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après la rue des Argilières (62) et devant la rue Derrière-le-Château (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Argilières | 80 m | Derriere-la-Ville |
| Rue du Rond-Cothay | 110 m | Derriere-la-Ville |
| Place des Abeilles | 150 m | Salle-Prevers · 160 000 € +23 % |
| Rue Pokietonov | 160 m | Derriere-la-Ville |
| Rue des Cortils | 160 m | Salle-Prevers · 160 000 € +23 % |
| Rue de l'Ange Bleu | 180 m | Derriere-la-Ville |
| Rue Chafnay | 200 m | Derriere-la-Ville |
| Place des Hirondelles | 210 m | Salle-Prevers · 160 000 € +23 % |
| Rue Jean-Hermesse | 210 m | Salle-Prevers · 160 000 € +23 % |
| Rue Derrière-le-Château | 220 m | Salle-Prevers · 160 000 € +23 % |
Acheter rue Lassaux à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Derriere-la-Ville, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Médiane | 149 000 € | 4 470 € | 157 400 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Lassaux
La médiane du quartier Derriere-la-Ville est passée de 110 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 147 500 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue Lassaux pèse 34 adresses sur les 653 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Lassaux
Combien vaut une maison rue Lassaux à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lassaux est son quartier, Derriere-la-Ville : 106 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 149 000 €.
Les maisons de la rue Lassaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (78 %) et 7 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue Lassaux est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Lassaux comme un axe de liaison locale de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Lassaux à Liège ?
La rue Lassaux fait partie du quartier Derriere-la-Ville, à Liège. Elle en est la 4e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez rue Lassaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode